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Wohnung zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Steffen Mehls
Mehls Wohn- und Gewerbebau GmbH

Erstbezug - schöne 3 Zimmer, 2.OG mit 2 Balkonen an der Havel

Objektbeschreibung Ab Dezember 2024 steht eine schöne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkon zum Erstbezug in einem modernen 4 Familienhaus zur Verfügung. Sie ist aufgeteilt in großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit offener moderner Küche und nach Süd/West ausgerichteten großen Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden.
Wohnungen befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Schuppen als Kellerersatz steht zur Verfügung, Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Raumaufteilung Bei den neu erbauten Wohnungen wurde auf eine moderne und gehobene Ausstattung sowie Liebe zum Detail und Komfort besonderen Wert gelegt.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie:
•Bodentiefe Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rolläden
•Massivbauweise
•Dreifachverglasung mit Schall- und Wärmeschutz
•Mineralischer Struktur-Außenputz
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Moderne Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschine, Spülmaschine
•Hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
•Modernste Haustechnik
•Glatt verputzte Wände
•Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand
•Hochwertige Badausstattung
•Fahrradstellplätze befindet sich auf dem eigenen Grundstück
•Deckenhöhe von ca. 2, 70 m
•Terrasse
•Uvm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Spandauer Burgwall, Wilhelmstadt, Berlin (13581)
Spandau kombiniert Berliner Historie mit der Zitadelle Spandau und dem Altstadtflair mit vielen Grün-/Wasser- und Waldflächen und eine attraktive Infrastruktur sowie eine perfekte Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Spandau ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort für Berlin. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, Restaurants, Cafés. Spandau bietet für jeden etwas.
Wenn Sie Wert auf eine gepflegte, ruhige und sehr gut gelegene Wohnung legen, dann haben Sie hier eine absolute Traumunterkunft gefunden.
Lebensqualität pur vor der eigenen Haustür.
•Sportplätze
•Spielplatz
•Kindergarten
•28 km Havelseenweg verbindet den Großen Wannsee mit der Fähranlegestelle Aalemannenufer in Spandau. Ein rund 4 km langer Teilbereich dieses Naherholungsgebietes liegt gleich um die Ecke am Uferweg der Hermann Oxfort Promenade, die zum Verweilen und Spazieren bis in die Altstadt oder bis zum Grimnitzseepark einlädt.
•Segelclubs, Ruderclubs, Schiffsanlegestelle, der erste Anlegeplatz für Flusskreuzfahrtschiffe uvm.
Fußläufig erreicht man die Altstadt, die Spandauer Arcaden sowie den Bahnhof Spandau mit Anbindung an U- und S- Bahn und dem Fernverkehr, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Mit dem Auto ist man in ein paar Minuten z.B. auf der Heerstraße, die die Innenstadt Kurfürstendamm, das Umland sowie den Autobahnanschluss A19 verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1686 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1450 €
21,64 €/m²
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
4.350,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mehls Wohn- und Gewerbebau GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 40, 14612 Falkensee
Steffen MehlsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elry58
Referenznummer: 05
Steffen Mehls
Mehls Wohn- und Gewerbebau GmbH