Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 10 Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
3Zimmer
98,5 m²Wohnfläche

Herr Alexander Belz

KSW Massivhaus GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Nur 350 m zur Ostsee! Neubauwohnung in Scharbeutz-Haffkrug

Ihr traumhafter Rückzugsort in Top-Lage an der Lübecker Bucht.

Neubau von 4 Ferienwohnungen, 2 Wohnungen stehen zum Verkauf.
Nachhaltige Bauweise, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung.

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem sonnigen Süd-West bzw. Süd-Ost-Grundstück.

Der Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck zur Qualität und Außengestaltung des Hauses.
Hier wird Individualität, Nachhaltigkeit und Qualität in allen Bereichen sichtbar.

Massivbauweise, individuelle Fenster-Gestaltung, große Fensterflächen, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores,Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details der Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Baubeginn ist erfolgt!

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Sauna

Lage

Bahnhofstraße 10, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Das Grundstück befindet sich in Top-Lage von Scharbeutz-Haffkrug, siehe Lageplan, nur 200 m vom Strand entfernt. Am Stand entsteht gerade die neue Seebrücke, ein echtes Highlight für alle Gäste.

Viel Grün, sehr gepflegte Nachbargrundstücke, auf denen sich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Appartement-Häuser befinden.

Das Grundstück ist nach Süd-Ost bzw. nach Süd-West ausgerichtet.

Scharbeutz-Haffkrug ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen der Lübecker Bucht an der Ostsee.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

9.086,29 €/m²

Provision für Käufer

2,97%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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9.086,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den anteiligen Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten, die Hausanschlüsse sowie die Außenanlagen.

Es sind weitere Kosten durch den Erwerber zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 6,50%, Maklercourtage in Höhe von 2,97% inkl. MwSt. sowie die Notar- und Gerichtskosten.

Ebenfalls sind vom Erwerber die Kosten der individuellen Bemusterung zu tragen, z.B. Einbauküche, mögliche Zusatzkosten bei Bodenbelägen,Sanitärobjekten, Armaturen etc.

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Alexander Belz

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Anbieter der Immobilie

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Maurepasstraße 5, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gu925p

Referenznummer: 10 (1/10)