Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 98,5 m² Bahnhofstraße 10 Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
3Zimmer
98,5m²
Bahnhofstraße 10, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Herr Alexander Belz

KSW Massivhaus GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

895000 €

9.086,29 €/m²

Provision für Käufer

2,97%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Sauna

Nur 350 m zur Ostsee! Neubauwohnung in Scharbeutz-Haffkrug

Ihr traumhafter Rückzugsort in Top-Lage an der Lübecker Bucht.

Neubau von 4 Ferienwohnungen, 2 Wohnungen stehen zum Verkauf.
Nachhaltige Bauweise, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung.

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem sonnigen Süd-West bzw. Süd-Ost-Grundstück.

Der Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck zur Qualität und Außengestaltung des Hauses.
Hier wird Individualität, Nachhaltigkeit und Qualität in allen Bereichen sichtbar.

Massivbauweise, individuelle Fenster-Gestaltung, große Fensterflächen, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores,Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details der Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Baubeginn ist erfolgt!

Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellungen und Ideen, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in Top-Lage von Scharbeutz-Haffkrug, siehe Lageplan, nur 200 m vom Strand entfernt. Am Stand entsteht gerade die neue Seebrücke, ein echtes Highlight für alle Gäste.

Viel Grün, sehr gepflegte Nachbargrundstücke, auf denen sich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Appartement-Häuser befinden.

Das Grundstück ist nach Süd-Ost bzw. nach Süd-West ausgerichtet.

Scharbeutz-Haffkrug ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen der Lübecker Bucht an der Ostsee.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den anteiligen Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten, die Hausanschlüsse sowie die Außenanlagen.

Es sind weitere Kosten durch den Erwerber zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 6,50%, Maklercourtage in Höhe von 2,97% inkl. MwSt. sowie die Notar- und Gerichtskosten.

Ebenfalls sind vom Erwerber die Kosten der individuellen Bemusterung zu tragen, z.B. Einbauküche, mögliche Zusatzkosten bei Bodenbelägen,Sanitärobjekten, Armaturen etc.

Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Alexander Belz

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.086,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.