Penthouse zum Kauf

565000 €565.000 €3.621,79 €/m²

Finanzierung ab 2359 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Sigmund-Freud-Straße 107, Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 565.000€.
Für die Doppelgarage beträgt der Kaufpreis 30.000€. (wird mitverkauft)
Penthouse mit 5 Zimmern:
. Dieses helle und freundliche Penthouse besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine elegante Gestaltung.
Innenraumgestaltung:
. Beim Betreten der geräumigen Wohnung fällt die elegante Gestaltung ins Auge.
. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt zu einem offenen Flur, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.
. Die Schlaf- und Wohnräume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
. Ein zweiter Wohnraum bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über Zugang zu einem weiteren Balkon.
. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC mit eigener Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale des Hauses:
. Die Aufzüge wurden im Jahr 2022 erneuert, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
. Die Fassade wurde 2013 saniert und mit Wärmedämmung versehen. Dabei wurden auch alle Balkone mit neuem Glas ausgestattet und umfassend saniert.
. Der Eingang ist barrierefrei zugänglich und mit einer Rampe versehen.
. Unitymedia (jetzt Vodafone) hat im gesamten Haus neue Kabel für Kabelfernsehen verlegt, was die Nutzung von Kabelinternet mit bis zu 1000 MBit/s bei Vodafone ermöglicht. Zusätzlich sind bis zu 250 Mbit/s über den normalen DSL-Anschluss möglich.
. Im Rahmen der Fassadensanierung im Jahr 2013 wurden alle Dächer neu abgedichtet.
. Die meisten Regenfallrohre wurden mit sogenannten Schlauchlinern abgedichtet, um die Dichtheit zu verbessern.

Eckenheim liegt etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Supermärkte und gut sortierte Bioläden. Zudem gibt es Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen aller Art.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A661 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadtbuslinien 34 und 39, die Nachtbuslinie N4 sowie die U-Bahnlinie U5 bieten schnelle und bequeme Möglichkeiten, um sich fortzubewegen.
Die Verkehrslage der Immobilie ist ideal für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs, aber auch für Autofahrer, Fußgänger und Radfahrer. Das Stadtzentrum kann problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder dem Fahrrad schnell erreicht werden. Die U-Bahnlinie U5 ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnanschlüsse der A66 und der A5 sind gut erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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