Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dhünnberg 66 Schlebusch - Süd Leverkusen 51375

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Angelika Dolski

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

OPEN-HOUSE am 25.01.2025: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Schlebusch

Wir laden Sie zur OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG am Samstag, den 25.01.2025 ein. In der Zeit von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr dürfen Sie diese Immobilie ohne vorherige Terminabstimmung mit uns besichtigen. Wir freuen uns auf Ihr Erscheinen!
Heute schon für später vorsorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein guter Grundriss, großzügige Räume, zwei Bäder und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der geschmackvollen Raumaufteilung begeistern. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und einen direkten Zugang auf den Balkon. Zudem sind zwei mögliche Schlafzimmer m² vorhanden, welche genügend Raum für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zum einen ein ebenerdiges Duschbad sowie zusätzliches Wannenbad mit Fenster. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnflächenangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Wochen nach Beurku
Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dhünnberg 66, Schlebusch - Süd, Leverkusen (51375)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Diese Wohnlage in Schlebusch erfüllt nahezu alle Ansprüche. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und eine attraktive Fußgängerzone bieten alles für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit zahlreichen Ärzten, einem nahegelegenen Klinikum und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung.

Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr komfortabel macht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.861,39 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.861,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Mülheimer Str. 45, 51375 Leverkusen

Frau Angelika DolskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgx55f

Referenznummer: 9383