Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.012 €/m²

Finanzierung ab 1020 €/Monat

---

3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wiblingen, Ulm (89079)

---

Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 10 Parteienhauses bietet Ihnen auf rund 86 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Jung und Alt. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem sonnenverwöhnten Südwest-Balkon mit herrlichem Blick über Grünflächen. Der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Sonnen!

Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich und offener Küche mit Speisekammer. Hier erwartet Sie viel Stauraum sowie genügend Platz für das gemeinsame Kochen mit der Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Der geräumige Kellerraum und die eigene Einzelgarage runden das Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnung benötigt eine zeitgemäße überschaubare Renovierung der Böden und Wände. Abgesehen davon ist aber kein weiterer Renovierungsaufwand erforderlich.

Fazit:
Eine helle und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage! Perfekt für jede Altersgruppe und nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfertig. Was will man mehr!?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 495,- Euro
setzten sich wie folgt zusammen aus:

- 337,- Euro für die Bewirtschaftungskosten der Wohnung
(Heizung, Wasser, usw.)
- 137,- Euro für die Rücklage der Wohnung und des Hauses
- 7,- Euro für die Bewirtschaftungskosten der Tiefgarage
(Strom, Reinigung, usw.)
- 14,- Euro für die Rücklage der Tiefgarage Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen