Wohnung zum Kauf provisionsfrei 561.900 € 4 Zimmer 114,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Carbonnestraße 4 Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Monat
4Zimmer
114,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Immobilien Beratung

Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

It´s familytime in bester Lage

Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien- Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.

Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20.
- Die im Süden Frankreichs gelegene Stadt Carbonne ist seit 1988 Partnerstadt der Stadt Korschenbroich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Carbonnestraße 4, Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.

Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

561900 €

4.904,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Küpper Wohnbau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 6, 41179 Mönchengladbach

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Online-ID: 2etc45a

Referenznummer: 20210304_05