Wohnung zum Kauf 925.000 € 3 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Aigen I Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
925000 €6.752 €/m²
3Zimmer
137 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Eschbacher

Kolibri Immobilien GmbH

Luxuriöses Wohnjuwel mit XL-Terrasse und Gartenparadies

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bietet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Durch eine elegante doppelte Flügeltür gelangen Sie in das beeindruckende, rund 60 m² große Wohnzimmer, welches reichlich Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Besonders hervorzuheben sind die vier Terrassentüren im Wohnbereich, die auf die nahezu uneinsehbare XL-Terrasse führen - ein Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der liebevoll gestaltete Garten ist perfekt in Szene gesetzt und bietet ein harmonisches Umfeld für entspannte Stunden im Freien.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Alle Fenster und Terrassentüren sind durch dekorative schmiedeeiserne Gitter und elektrische Rolläden geschützt und bieten so zusätzliche Sicherheit, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Eine Wohnung, die durch Exklusivität, Stil und Funktionalität überzeugt - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Aigen I, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Ruheoase in prominenter Lage von Aigen

Die Wohnung liegt in bester Lage des begehrten Stadtteils Aigen, nur in der zweiten Reihe zur Salzach. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die malerische Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten und Festspielhäusern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Salzach erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Aigen bietet eine charmante Wohnatmosphäre inmitten von Grünflächen und alten Villen - ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Die Salzburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist bekannt für ihre historische Architektur, malerischen Gassen und beeindruckenden Kulturstätten wie den Dom und die Festung Hohensalzburg. Die Stadt bietet nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch eine lebendige Gastronomieszene, charmante Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

925000 €

6.751,82 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 287,00 m², Kellerfläche: 3,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen EschbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjtu5a

Referenznummer: Kolibri-2024-354