Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.036 m²<br/>Grundstück Ashausen Stelle / Ashausen 21435

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.036 m²Grundstück

Frau Emelie Niehaus

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil - Idyllisches Wohnen im ländlichen Ashausen

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in traumhaft ländlicher und absolut schöner Lage in Ashausen, einem Ortsteil der Gemeinde Stelle. Es wurde im Jahre 1965 auf einem 1.036 qm großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen über Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt auf 4 Zimmer.

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den Flur, der Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Direkt am Flur befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC und einer ebenerdigen Dusche. Die Küche im Landhausstil, die an einen gemütlichen Sitz- und Essbereich anschließt, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein großes, helles Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich und der überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur zwei helle, geräumige Schlafzimmer, welche sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein separates WC.

Das Haus verfügt über einen Keller, der neben dem Heizungsraum mehrere zusätzliche Räume bietet, die als Vorratskeller genutzt werden können.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem kleinen Gartenhäuschen einen gemütlichen Rückzugsort. Ein separater Schuppen im hinteren Teil der Garage bietet zudem Stauraum für Gartengeräte.

Die Doppelgarage und die großzügige Auffahrt bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Ashausen, Stelle / Ashausen (21435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Ashausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg mit etwa 4.000 Einwohnern. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg, die nur ca. 25 km entfernt liegt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sind in Ashausen selbst bzw. in Stelle vorhanden. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da zwei Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Weiterführende Schulen sind in Stelle und Winsen (Luhe) schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 sind die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg bequem erreichbar. Zudem verfügt Ashausen über einen eigenen Bahnhof und ist in das Hamburger Verkehrsnetz (HVV) integriert, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Metropolregion ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)

Partnerschaft

Frau Emelie NiehausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gctf5l

Referenznummer: 2024-NI-588