Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.099.900 € 4 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuried Neuried 82061

Monat
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Perfekte Familienwohnung mit uneinsehbarem Süd-West-Balkon und Weitblick!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nähere Infos / Terminvereinbarung unter 089 / 66 59 60!

Was will man mehr? Diese tolle 4-Zimmer-Süd-West-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Auch die restlichen Zimmer sind durch ihre Südausrichtung hell und freundlich. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Zwei moderne Komfortbäder, darunter ein En-Suite-Bad, bieten ein entspanntes Miteinander und runden das Bild ab.

Genießen Sie idyllische Stunden auf dem wunderschönen, beinahe 10 m² großen Süd-West-Balkon. Dieser ist uneinsehbar und bietet einen Weitblick in den Forstenrieder Park.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Neuried, Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urlaubsflair trifft perfekte Infrastruktur! Willkommen in München Neuried.
Wollen Sie sich wie im Urlaub fühlen? Idyllisch und ruhig wohnen? Neuried bietet all das und zusätzlich eine perfekte Infrastruktur.

Nah zur U-Bahn (Park&Ride), fußläufig zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Forstenrieder Park zur Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 20 Minuten am Starnberger See - All das und mehr finden Sie in Neuried im Münchner Süden!

"Neuried - hier lässt es sich Leben!" Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden. Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1099900 €

11.166,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 36.900,00 EUR

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11.166,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

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11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor, EA-B: 31,3 kWh/(m²·a), Erdgas E, Strom-Mix, Klasse A, Baujahr 2023.
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 103,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7ut5j

Referenznummer: 16321