Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Weststadt Lüneburg 21339

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichen Ausblick über Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung befindet sich
im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 errichtet wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete
Zimmer, bietet sie Ihnen reichlich Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu
verwirklichen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich,
der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu einem
Badezimmer ermöglicht. Ein eleganter Rundbogen führt Sie in den Flur, der als
harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen fungiert.

Rechts von Ihnen erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel
Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zur Loggia bietet. Hier können Sie die
warmen Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick über die malerische Stadt
Lüneburg in vollen Zügen genießen. Die einladende Küche, die ebenfalls vom
Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen Blick auf die Loggia und lädt zum
kulinarischen Experimentieren ein.

Im linken Teil der Wohnung finden Sie zwei geschmackvoll geschnittene
Schlafzimmer, die Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Von einem der
Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zusätzlichen Raum für
entspannte Stunden im Freien schafft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür,
dass Sie genügend Rückzugsmöglichkeiten für stressige Tage finden - ideal für kleine
Familien.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen praktischerweise eine Garage zur Verfügung, während
Sie in Ihrem eigenen Kellerraum ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen
Gegenstände finden. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum inspirieren und entdecken Sie,
wie er zu einem Ort des Wohlfühlens und der Entspannung werden kann!
Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme war die Wohnung bewohnt. Die Wohnung wird
frei und leer übergeben.

Zudem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaugrundstück. Der zu
entrichtende Erbbauzins beläuft sich z.Zt. auf ca. 34,72 € pro Monat und läuft noch bis zum 30.06.2057.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Weststadt, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage

Das Mittelfeld ist der westlichste Stadtteil von Lüneburg und grenzt an die
Weststadt, das Rote Feld und an den Ortsteil Oedeme. Der Stadtteil ist hauptsächlich
geprägt durch Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser. Im Osten liegt das Städtische
Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. Die vor einigen Jahren
errichteten Neubauviertel Schaperdrift und Teufelsküche verbinden die beiden
Ortsteile Mittelfeld und Oedeme. In der näheren Umgebung sowie den unmittelbar
angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt
wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist das Schulzentrum Oedeme in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
erreichbar. Weitere Schulen lassen sich ebenfalls bequem mit dem Bus oder Fahrrad
erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Mittelfeld durch die grüne
und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in
der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze
und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Makrolage

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV)
abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.
Mit dem Bus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt innerhalb von ca. 15
Minuten und den Bahnhof in ca. 20 Minuten. Auch für Pendler ist der Stadtteil
Mittelfeld durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A39
erreichen Sie Hamburg auf direktem Weg in ca. 50 Minuten, ansonsten per Zug
über den Bahnhof in Lüneburg. Die Zugverbindungen RE3 und RE31 fahren
regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.313,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.282 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfjs5g

Referenznummer: 851