Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Rethen Laatzen 30880

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

André Hölscher

PlanetHome Group GmbH

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Laatzen-Rethen

Dieses moderne Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 2009, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² eine stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Fertighaus überzeugt durch eine gute Ausstattung, moderne Technik und ein ansprechendes Design, das ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch ist. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem wohnlich ausgebauten Spitzboden bietet das Haus viel Platz und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den Kaminofen zusätzlich gemütlich wird - perfekt für entspannte Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die moderne Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Essbereich. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Dieser ist mit einem Heizkörper ausgestattet. Durch die gute Belichtung und die Dachschräge entsteht ein gemütliches Ambiente. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, eine moderne und umweltfreundliche Heizlösung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich ist der Kaminofen im Wohnzimmer nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet an kalten Tagen eine zusätzliche Wärmequelle. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die eine bequeme Steuerung und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Rethen, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rethen der Stadt Laatzen, südlich von Hannover. Rethen ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort.
Rethen zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B 443 und die nahegelegene Autobahn A 7 bieten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region Hannover. Der Bahnhof Rethen liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Stadtteil direkt mit Hannover (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Hildesheim. Zudem besteht ein gutes Netz an Buslinien, die Rethen mit den anderen Stadtteilen von Laatzen und den umliegenden Orten verbinden.
In Rethen finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die sich gut erreichbar im Ortskern befinden. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Leine-Center in Laatzen schnell zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die Albert-Einstein-Schule in Laatzen. Die Nähe zu Hochschulen und Berufsschulen in Hannover ist ein zusätzlicher Vorteil für junge Familien und Studierende.
Rethen bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind. Der nahe gelegene Park der Sinne in Laatzen sowie das Naherholungsgebiet Leinemasch laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sportliebhaber finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und das beliebte aquaLaatzium, ein Freizeitbad mit Sauna- und Wellnessbereich.
Rethen überzeugt durch seine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist angenehm und besteht aus einer Mischung von jungen Familien, Paaren und älteren Bewohnern, die das ruhige, aber gut angebundene Leben in Rethen schätzen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Das Klinikum Agnes-Karll-Krankenhaus in Laatzen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieFertighaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.605,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.605,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

André HölscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grmz5u

Referenznummer: 629036