Einfamilienhaus zum Kauf 898.700 € 6 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Karlshorst Berlin Karlshorst 10318

Monat
6Zimmer
217 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Herr Holger Brau

Brau & Friedrich Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Haus in Stadtvilla, gross, hell, ruhig, sehr gepflegt und top saniert, mit Doppelgarage, Gartenhaus

Wir bieten Ihnen hier ein äußerst gepflegtes Reihenhaus zum Kauf an. Es wurde um 1906 erbaut und um das Jahr 2000 über mehrere Jahre umfassend saniert.
Obwohl viele charmante Details, wie die aufgearbeiteten Originaltüren und teilweise Originalfenster sowie der Stuck an der 3,30 Meter hohen Wohnzimmerdecke, aus der Erstehungszeit erhalten geblieben sind, stehen die Häuser nicht unter Denkmalschutz.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist 460 m² gross. Der Garten ist gepflegt. Zwei überdachte Terrassen und ein Gartenhaus befinden sich im Garten.
Ebenso umfasst das Angebot zwei Garagen auf dem Grundstück.

Das angebotene Haus bietet sechs Zimmer auf ca. 217 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Gesamtfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dominiert das grosse Wohnzimmer mit dem ebenfalls grossen Wintergarten und einem geschlossenen Kamin. Der Wintergarten ist voll beheizt und ganzjährig nutzbar. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche und der Zugang zum kleinen Keller. Der Eingangsbereich und die Küche sind hochwertig gefliest, das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenso die Vissmann-Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Böden hier sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein ausgebauter Kriechspeicher.

Das Haus ist nicht vermietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Zudem können wir Ihnen bereits eine virtuelle Besichtigungstour vorab anbieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Karlshorst, Berlin Karlshorst (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Prinzenviertel.
Das im Ortsteil Karlshorst gelegene Prinzenviertel wurde dank seiner traumhaften Villen und beeindruckenden Altbauten früher als "Dahlem des Ostens" bezeichnet. Westlich der Spree gelegen, verdankt die Wohngegend vor allem der Nähe zu zahlreichen Grünflächen zunehmender Beliebtheit.
Mit dem Berliner Tierpark, dem Spreepark Berlin und dem Volkspark Wuhlheide befinden sich nur ein paar der zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen.
Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk.
Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés geprägt.
Mit der S-Bahn-Station Karlshorst sowie zahlreichen Straßenbahnstationen profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die A113 macht die Lage sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

898700 €

4.141,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.141,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

[URL="https://bfic.de/karlshorst/app-files/"]Virtuelle Besichtigung[/URL] Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 3.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.11, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 9.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wallstr. 25, 10179 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxhp5b

Referenznummer: SE798