Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

3,50 Euro pro Quadratmeter3,50 €/m²

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1Zimmer

286 m²Bürofläche

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Oberes Tor 5, Innenstadt, Hof (95028)

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Objektbeschreibung Die zu vermietenden Flächen befinden sich im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützen Gebäudes und wurden als Verkaufsflächen im Einzelhandel genutzt. Die Räume haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 286 m² und sind über einen Aufzug und ein Treppenhaus erreichbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet werden.

Die Flächen sind beliebig aufteilbar und geeignet als Sportstätte (Fitnessstudio, Großraumbüro, Callcenter, Abstell- oder Lagerflächen und vielem mehr). Im Gebäude befinden sich keine Wohnungen, wodurch abendliche Lärmemmissionen durch die Nutzung unproblematisch wären.

Umbauten und Umgestaltungen sowie Änderungen der Raumaufteilung sind möglich, jedoch nicht im Mietzins beinhaltet, sofern dese vom Vermieter veranlasst werden müssen.

Der Zustand der Böden und Wände ist gebraucht und entspricht dem Zustand nach Auszug des betreibenden Einzelhandelsgeschäfts. Auf den gesamten Flächen ist ein historischer Fischgrätparkett verlegt. Dieser ist teilweise beschädigt, würde jedoch bei einer Anmietung noch vom Vermieter zu dessen Lasten instand gesetzt.

Die farbliche Gestaltung der Räume geht noch auf den letzten Mieter zurück. Da die Ansprüche jedes Mieters individuell sind, wird ein neuer Anstrich vom neuen Mieter nach dessen Vorstellungen vorgenommen.

Dem Mieter steht es frei, die Mieträume in diesem Zustand zu übernehmen und im Bedarfsfall selbst nach seinen Vorstellungen farblich und mit geeigneten Bodenbelägen zu versehen.
Wünscht der Mieter diese Leistungen vom Vermieter, so werden die hier anfallenden Kosten zu Selbstkostenpreisen auf die Vertragsdauer aufgeteilt und dem Mietzins zugeschlagen.
Raumaufteilung Die Räume waren auf die Belange des Einzelhandels ausgelegt. Der Hauptraum ist durch die großen Fensterlemente sehr gut belichtet und stellt somit eine freundliche und helle Umgebugung bei Tageslicht sicher.

Bei Bedarf könnte noch zusätzliche, beheitzte Flächen im Dachgeschoß mit angemietet werden (beispielweise als Lager).

Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie per Mail Verbindung zweckes eines Besichtigungstermins auf. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs