Studio zum Kauf 192.500 € 1 Zimmer 35,4 m²<br/>Wohnfläche Salzburg Salzburg 5020

Studio zum Kauf
192500 €5.441 €/m²
1Zimmer
35,4 m²Wohnfläche

Frau Sabine Kroy

Kroy Immobilien OG

Großgarconniere mit Loggia - zentrale Wohnlage Maxglan!

Perfekte Infrastruktur- Maxglan!
Diese gut geplante Garconniere besticht durch ihre gute, stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Maxglan, ihren optimalen Grundriss und die hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnfläche von 35,36 qm ist bestens genutzt und in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum,
eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer, mit WC und Badewanne, sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich
aufgeteilt.
Die geräumige Loggia, mit Blick ins Grüne, rundet das Top Wohnungsangebot ab.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum, sowie
die freien Parkflächen rund um das Haus, stehen den Bewohner:innen zur Nutzung frei.
Die vielen angenehmen Details und die hervorragende Infrastruktur der Wohnung machen diese Immobilien sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine zuverlässige Vermietung interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Stadtteil Maxglan gilt als bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
ein gut sortierter Nahversorger ist in unmittelbarer Nachbarschaft,
Die Maxglaner Hauptstraße mit Post, Praxen, Banken und dem beliebten Mix an Einkaufsmöglichkeiten
ist fußläufige und mit dem Fahrrad angenehm zu erreichen.
Die Altstadt hinter dem Neutor ist öffentlich und mit dem Fahrrad auf direktem Weg verbunden.
Der Flughafen und die Anbindung an die Autobahnen A1/A8 sind wenige Autominuten entfernt.
Das umliegende Grünland mit Spazier-und Radwegen lädt zur Erholung und zum Sport ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

192500 €

5.440,93 €/m²

Provision für Käufer

3% des KP + 20% Ust

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 192.500,00
BK € 220,50 incl. Heizung und Beitrag zur Instandhaltung
Nebenkosten
3,5 % GrESt
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Kaufvertragserrichtung und Durchführung
3% Vermittlungsprovision + 20% USt

Küche: Einbauküche mit Fenster, E Herd mit Backrohr, Kühlschrank
Bad/WC mit Badewanne
Boden: Parkettboden
Fenster: Holzfenster
Heizung/Heißwasser: zentral - Fernwärme
BK incl. Heizung und Heißwasser € 207,58 Stichworte Nutzfläche: 38,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,03 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kroy Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Alpenstrasse 47/10, 5020 SALZBURG

Frau Sabine KroyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkhk5r

Referenznummer: OBGC2024101812381082232a30a0f2d