Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

200000 €200.000 €769,23 €/m²

Finanzierung ab 664 €/Monat

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260 m²Fläche

402 m²Grundstück

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Kupferberg 7, Hettstedt, Hettstedt (06333)

Das im Jahre 1904 errichtete Gebäude hat eine Grundstücksgröße von 402m². Das Objekt verfügt über eine seitliche Zufahrt zum Innenhof. Der Innenhof wird mit dem Nachbar zur Hälfte geteilt. Hier haben Sie Zugang zu weiteren Lagermöglichkeiten und zu den anliegenden Stallungen. Angrenzend am Wohnhaus befindet sich außerdem eine Garage mit darüber liegender Lagerfläche. Die Garagenzufahrt ist an der Anliegerstraße angebunden.
Das Grundstück ist durch massives Mauerwerk und der Nachbarbebauung eingefriedet. Es ist ein vollerschlossenes Grundstück. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen die zur Bewirtschaftung des Gebäudes dienen sind neu angebunden.

1B-Lage Die Verkaufsimmobilie befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in einem Mischgebiet. Nach der Sanierungssatzung von 1993 liegt dieses Grundstück im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Die unmittelbare Umgebungsbebauung sind Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. Durch die Hanglage können Sie mit sehr viel Sonnenstunden auf dem Grundstück rechnen und haben einen tollen Blick in die Altstadt.
Hettstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist dem Landkreis Mansfeld-Südharz zugeordnet. Diese Kleinstadt ist etwa 50 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km nordwestlich von Halle (Saale) entfernt. Gelegen im östlichen Harzvorland mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist sie bekannt für den früheren Kupferbergbau.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
In der Umgebung ist eine reichhaltige Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diversen Einzelhändlergeschäften angesiedelt. Neben einer Vielfalt von Arztpraxen und Apotheken gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Die Straßenanbindung für Hettstedt ist die B180 (Frankenberg/Sachsen-Wanzleben) und die B86 (Hettstedt-Straußfurt). Jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt, sind die nächsten Autobahnanbindungen, die Auffahrten Plötzkau auf die A14 (Magdeburg-Dresden) und Eisleben / Rothenschirmbach auf die A38 (Leipzig-Göttingen). Bei Aschersleben, in ca. 30 km nördlicher Richtung, gelangen Sie auf die A36 ehemals B6n, die "Nordharzautobahn". Die wichtigste Bahnanbindung der Stadt ist die Bahnstrecke Berlin-Blankenheim. Ein Regional-Express, zwischen Magdeburg und Erfurt, wird durch den Bahnhof Hettstedt angefahren. Durch regionale Busverbindungen sind die am nächsten gelegenen Städte wie Aschersleben, Eisleben und Mansfeld direkt erreichbar.

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energiepass ist nach Baudenkmäler gem. §16 (5) EnEV nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz vom Zentrum: 0.20