Einfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €5.119 €/m²

Finanzierung ab 3390 €/Monat

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3,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Spaichingen (78549)

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Willkommen in Deinem zukünftigen Traumhaus!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das zwischen 2022 und 2023 komplett saniert und modernisiert wurde, ist bereit, Dir ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten.

Sanierung und Modernisierung:
Freue Dich auf neue bodentiefe Holz/Alu-Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die erweiterte Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Steinarbeitsplatte. Dank Fußbodenheizung genießt Du behagliche Wärme im ganzen Haus. Zudem wurden alle Rohre und Kabel erneuert und mit modernster KNX-Steuerung ausgestattet. Eine verbesserte Dachdämmung garantiert angenehme Temperaturen. Der gemütliche Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein, und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bietet Dir die Möglichkeit einer nachhaltigen Energieversorgung.

Raumaufteilung:
Das Haus punktet mit einer offenen, modernen Raumaufteilung und bietet insgesamt 3,5 Zimmer auf zwei Etagen.

Erdgeschoss:
Die große, moderne Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und hat einen direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmer, das geräumig ist und direkt zur Terrasse führt. Ein offener Raum hinter dem Kamin eignet sich ideal als gemütlicher TV-Bereich. Praktisch und direkt beim Eingangsbereich gelegen, findest Du hier auch ein Gäste-WC sowie ein Büro - perfekt für Homeoffice oder als flexibler Raum nutzbar.

Obergeschoss:
Hier erwartet Dich eine Galerie mit zwei großen Dachfenstern, hohen Decken und sichtbaren Balken, die für ein fantastisches Wohngefühl sorgen. Das Schlafzimmer auf der Nord-/Westseite punktet mit einem geräumigen Einbauschrank. Im großzügigen Badezimmer gibt es zwei Waschbecken, eine begehbare Dusche, einen Whirlpool und die Vorbereitung für eine Sauna.

Keller:
Drei weitere vielseitig nutzbare Räume eignen sich zum Beispiel als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum. Der Waschraum bietet Dir einen direkten Ausgang zum Garten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert