Einfamilienhaus zum Kauf

818000 €818.000 €5.113 €/m²

Finanzierung ab 3386 €/Monat

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3,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Spaichingen (78549)

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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das zwischen 2022 und 2023 vollständig saniert und modernisiert wurde, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassen neue bodentiefe Holz/Alu-Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die erweiterte Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Steinarbeitsplatte. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für behagliche Wärme. Sämtliche Rohre und Kabel wurden erneuert und mit einer modernen KNX-Steuerung ausgestattet. Eine verbesserte Dachdämmung gewährleistet zusätzlich angenehme Temperaturen. Der gemütliche Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein, während die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Ihnen die Möglichkeit einer nachhaltigen Energieversorgung bietet.

Die offene, moderne Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich über 3,5 Zimmer auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, moderne Küche, die sich perfekt für kulinarische Erlebnisse eignet und direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmer bietet. Dieses geräumige Zimmer führt unmittelbar zur Terrasse. Ein offener Raum hinter dem Kamin eignet sich ideal als gemütlicher TV-Bereich. Praktisch gelegen im Eingangsbereich finden Sie außerdem ein Gäste-WC sowie ein Büro, das perfekt für Homeoffice oder als flexibler Raum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss begeistert mit einer Galerie, die über zwei große Dachfenster, hohe Decken und sichtbare Balken verfügt und somit für ein fantastisches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer auf der Nord-/Westseite überzeugt mit einem geräumigen Einbauschrank. Das großzügige Badezimmer bietet zwei Waschbecken, eine begehbare Dusche, einen Whirlpool und die Vorbereitung für eine Sauna.

Im Keller stehen Ihnen drei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich zum Beispiel als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum eignen. Ein Waschraum bietet einen direkten Ausgang zum Garten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert