Gewerbehalle mit Verkaufsraum und Wohnung - 602
Objektnummer602
Standort84359 Simbach am Inn
Baujahr1979
Nutzfläche644,65 m²
Grundstücksgröße1.260,00 m²
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert204,40
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Preis625000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 153,7kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 19,7kWh(m²a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 204,4kWh/(m2·a)
Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 67,04kg/(m2·a)
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1979
Grundstück: ca. 1.260m²
Nutzfläche: ca. 644,65m²
Heizung/Warmwasser: Öl-Heizung
Fußbodenheizung, Heizkörper, 2 Heizgebläse
Baujahr: ca. 1979
Fußbodenheizung undicht
Heizung muss erneuert werden
Öltank im Garten vergraben
Fenster: Holzfenster / Alufenster / große Schaufenster
Baujahr: ca. 1979
Stellplätze, Gartenfläche, Terrasse
Wasser/Abwasser: Stadt
große Halle mit großem Rolltor (4.180mm x 3.750mm)
-Das Gebäude muss saniert werden.
-Die Heizung muss erneuert werden / Fußbodenheizung undicht.
-Eternit Bedachung – Asbesthaltig
-Das Gebäude befindet sich zum Großteil
in einem Baujahrentsprechend Zustand.
-Der Heizöltank ist im Garten vergraben. 9.000liter
-Das Dach ist leicht isoliert.
Nutzflächenberechnung
Die Flächen wurden vom Plan des Eigentümers übernommen
jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung. Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
Verkaufsraum - 148,40m²
Büro 2 - 20,20m²
Büro 1 - 16,18m²
Gang 2 - 1,55m²
WC 2 - 4,46m²
Eingang/Garderobe - 14,10m²
WC 1 - 8,07 m²
Besucher - 15,83 m²
Küche - 10,35m²
Gang - 15,45m²
Chef - 24,36m²
Schulung - 36,55m²
Heizung - 10,55m²
Lager 2 - 43,40m²
Lager - 27,04m²
Lager 1 - 101,10m²
große Lagerfläche im OG - 177,00m²
Gesamt ohne Abzug = 664,59m²
Abzug Putz 3% = 19,94m²
Gesamt mit Abzug = 644,65m²
