Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche Oberforstbach Oberforstbach, Aachen 52076

Monat
4Zimmer
480 m²Wohnfläche

Herr Sascha Formella

Formella UG (haftungsbeschränkt)

Wohnung in Oberforstbach, Aachen

Sie suchen einen Rückzugsort für sich oder Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier können Sie sich ihr eigenes gemütliches Eigenheim einrichten.

Sind Sie alleine? Dann bietet sich das Erdgeschoss oder das Dachgeschoss ideal an. Dort können Sie eine kleine Wohlfühloase auf dem Balkon errichten. Besonders geräumig ist der offene Wohn-Essbereich. Hier können Sie abends Ihre Freund empfangen oder Sie gönnen sich einen gemütlichen Abend auf dem Sofa mit Ihrer Lieblingsserie. Sie können alles nach Ihren Wünschen gestalten.

Sie sind eine Familie? Dann bietet sich das Obergeschoss ideal für Sie. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein separates Kinderzimmer. Dort können sich Ihre Kinder austoben, gemeinsam mit ihren Freunden spielen. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu Spieleabenden oder gemütlicher Zweisamkeit ein. Das Highlight ist der Balkon, wo sich auch Ihre Vierbeiner erholen können.

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller,Wasch-und Trockenraum.

Optional zum Treppenhaus gibt es auch einen Personenaufzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oberforstbach, Oberforstbach, Aachen (52076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage besticht durch das grüne drumherum. Hier haben Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Möglichkeit, zu entspannen und die Natur genießen.

In der Nähe befinden sich Kindergarten und Schulen auf kurzen Wegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

160000 €

333,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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333,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.384 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges hochwertige Armaturen in Küche und Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
elektrische Rollläden in allen Räumen außer der Küche
bodentiefe Fenster im Wohn-Esszimmer
elektrische Markise auf dem Balkon

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Gemeinschaftsgarten, optional kann der Garten auch getrennt werden.

Angaben zu Wohnungsgrössen

EG-Wohnung links 79,21m²-> ideal für Singles+ältere Personen(mit und ohne Handicap)
EG-Wohnung rechts 79,22m²-> ideal für Singles+ältere Personen(mit und ohne Handicap)

OG-Wohnung links 79,21m²-> familiengeeignet
OG-Wohnung rechts 79,22m²-> familiengeeignet

SG-Wohnung links 116,02m²

Die Wohnungen bewegen sich preislich zwischen 130.000€-180.000€, je nach Größe und Einrichtung

Balkone 47,08m²
Treppenhaus 24,86m² Stichworte Nutzfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Formella UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Birgdener Str. 17d , 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Sascha FormellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbhs5a

Referenznummer: 2024-113