Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 7 Zimmer 168,4 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Niederrimsingen Breisach 79206

Monat
7Zimmer
168,4 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Kushtrim Fuchs

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Traumhaftes Einfamilienhaus in Breisach-Niederrimsingen mit atemberaubendem Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breisach-Niederrimsingen, wo dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Sie wartet. Mit einem wunderschönen Ausblick über die Felder zu den Bergen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut, wobei der massive Teil zwischen Keller und Bodendecke im Dachgeschoss verbaut und der restliche Etage in Holzbauweise konstruiert wurde.

Mit ca. 168 m² Wohnfläche und einem 370 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Die Parkett-, Fliesen- und Korkböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ruhe vor Stechmücken finden Sie in den Räumlichkeiten, welche an den Fenstern mit Fliegengitter ausgestattet sind. Eine PV-Anlage mit 8,1 kWp und Direkteinspeisung sowie eine Wallbox in der Garage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Stellplatzmöglichkeiten bieten. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Tür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze

Lage

Niederrimsingen, Breisach (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederrimsingen ist wie das benachbarte Oberrimsingen ein Stadtteil der Stadt Breisach am Rhein. Das Dorf am Südwestrand des Tunibergs liegt 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau und südöstlich von Breisach. Regional bekannt ist die Sage vom Grab des Hunnenkönigs Attila (5. Jh.), das immer wieder einmal auf dem Tuniberg gefunden worden sein soll, unzweifelhaft hingegen ist die bis heute danach benannte Weinlage "Attilafelsen"!
Niederrimsingen verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, eine Bäckerei, eine Einkaufsmöglichkeit, darüber hinaus finden Sie hier gastronomische Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr. Der öffentliche Nahverkehr in Niederrimsingen wird durch Busse bedient und die Nähe zu Breisach ermöglicht zudem den Zugang zum Schienenverkehr. Weitere Infos unter www.stadt.breisach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.091,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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4.091,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Vereinbarung übergeben.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kushtrim FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggkn5s

Referenznummer: 2024-1049