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Kirby Immobilien

Frau Marianne Kirby

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Nr. anzeigen

06081/5828680

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

499.000 €

Kaufpreis

161,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

149 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61250 Usingen

(Wernborn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie steht im Usinger Ortsteil Wernborn.
In Usingen als ehemalige Kreisstadt lässt es sich sehr gut leben.
Die Stadt mit ihren 7 Stadtteilen hat ca. 14.700 Einwohner und ist über ihre Grenzen hinaus als interessante Wohnlage mit guter Infrastruktur bekannt. Wernborn, als zweitgrößter der sieben Stadtteile...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1966

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

17.04.2024 bis 16.04.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

29,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Usingen-Wernborn, welches im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die 3-stöckige Immobilie erfuhr eine Sanierung bis auf die Grundmauern. Die Immobilie ist somit gänzlich auf den neusten Stand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Zimmern...

Ausstattung

++PROVISIONSFREI++
++ Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
++ Außenputz mit Wärmedämmung
++ Neue Dacheindeckung
++ Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, Einbruchsicherheitsverriegelung und VSG Sicherheitsverglasung im EG und im 1. OG
++ teilweise elektrische...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG...