Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 13 Zimmer 356 m²<br/>Wohnfläche 1.639 m²<br/>Grundstück Im Hitzbach 3 Hatterode Breitenbach am Herzberg 36287

Monat
13Zimmer
356 m²Wohnfläche
1.639 m²Grundstück

Herr Klaus Schmidt

Klaus Schmidt Immobilien

VIELE MÖGLICHKEITEN!!! Großes Wohnhaus mit Monteurzimmervermietung

Dieses ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1992 in Fertigbauweise (Exnorm) erstellt. In etwa im Jahre 1998 wurde ein Abstellraum mit Carport erstellt.

2008 wurde das Wohnhaus erweitert und ein großer Carport errichtet. Der Grundriss wurde mehrfach aufgewertet.

Das Haus bietet Ihnen eine ebenerdige Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro, Abstell-Waschraum und großer Terrasse (ca. 123 m² Wfl.).

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

Links vom Haus wurde der erstellte Abstellraum umgebaut zu einer gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad.

Die Hauptwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die anderen Räumlichkeiten werden an Monteure vermietet wodurch eine beachtliche Mieteinnahme erwirtschaftet wird.

Natürlich kann das Haus auch anders genutzt werden.

Die PV Anlage wird nicht verkauft. Die Eigentümerin zahlt eine entsprechende Vergütung für die Dachfläche. Die PV Anlage kann aber im Juni 2028 auf den neuen Hauseigentümer kostenfrei übertragen werden.

Eine Garage ist vorhanden und das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet die Haus und Garten usw. mit Secure Kameras überwacht.

Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenso vorhanden.

Ein wirklich hochinteressantes Objekt!

Die monatliche Mieteinnahme liegt bei ca. 2.750,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Überwachungskamera
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Im Hitzbach 3, Hatterode, Breitenbach am Herzberg (36287)

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Hatterode, einem Ortsteil der Gemeinde Breitenbach a. H

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.825,84 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

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1.825,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

470 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

WICHTIG:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2ha4754