Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 321 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Schönwald Schönwald 95173

Monat
321 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Herr Devin Bodenberger

Bodenberger - Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Schönwald: Vollvermietetes Anlageobjekt mit 7,68 % Rendite

Wir präsentieren Ihnen eine interessante Immobilie, die sorgfältig renoviert und vollständig vermietet angeboten wird. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Jede Wohnung beeindruckt mit neuwertigem Laminatboden, Kunststofffenstern, zeitlosen Badezimmern und nagelneuen Gasetagenheizungen.

Die Immobilie umfasst darüber hinaus drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind und eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Anwesen stammt aus der glanzvollen Ära der Porzellanindustrie in unserer Region und diente einst den angesehenen Porzellanarbeitern als Wohnstätte. Ein Relikt aus dieser Zeit, einst als Essensaufzug genutzt, wurde geschickt in drei zusätzliche Abstellräume umgewandelt.

Der einladende Erkerturm und die partielle Klinkerfassade verleihen diesem Gebäude eine unwiderstehliche Anmut!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Schönwald, Schönwald (95173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schönwald im Fichtelgebirge hat ca. 3500 Einwohner und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim und vieles mehr. Schönwald verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten sowie über ein idyllisch gelegenes Freibad. Nahe gelegene Städte sind Selb, Rehau und Hof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1897
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

778,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

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x-fache Miete

13,02

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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778,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

487 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben:
Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

HAFTUNG:
Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir stehen Ihnen - persönlich und zuverlässig - beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt. Stichworte vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bodenberger - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sedanstraße 30, 95100 Selb

3 Jahre Partnerschaft

Herr Devin BodenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cv6j52

Referenznummer: 1085