Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Moderne Traumimmobilie: Helle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer einladenden ca. 30 m² großen Terrasse und praktischem Garagenstellplatz aus dem Jahr 1972. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Abende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind die Strom betriebenen Nachtspeicheröfen, die effizient für wohlige Wärme sorgen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar ist. Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz und eine Garage für je € 7.500,-- zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante 4-Zimmerwohnung liegt in Neckargemünd, nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neckargemünd selbst besticht durch seine malerische Umgebung am Neckar und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder durch die historische Altstadt ein. Die idyllische Lage verbindet perfekt urbanes Leben mit naturnaher Entspannung und bietet somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.549,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.549,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7bu57

Referenznummer: 15315