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Wohnung zum Kauf
192000 €2.304 €/m²
4Zimmer
83,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Hafner
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GRAZ-NORD! PERFEKTE 4- ZIMMER- ANLEGERWOHNUNG MIT EINER RENDITE ÜBER 5 %.

Anleger aufgepasst!

Ab sofort steht diese ca.84 m² große 4 Zimmerwohnung zuzüglich einer ca. 4,9 m² Loggia  zum Verkauf!

Diese Wohnung ist befristet bis 25.05.2027 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 893,23 € netto monatlich und brutto 1243,61 € .

Aufgrund dieser perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal geschnitten für eine größere Familie, sowie auch bestens als Anlegerwohnung geeignet. Das großzügig aufgeteilte Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit getrennter Toilette!

Die Wohnung wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und umfassend saniert: Böden neu geschliffen, neue Keramikfliesen, neue Stromleitungen gelegt, Bad & WC neu, Lärmschutzfenster neu.

Das Objekt liegt sehr zentral, ca. 250 Meter abseits finden Sie die Bushaltestelle für die öffentlichen Linien ( Bus: 52, 40, ), weiters finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Interspar, Lidl, Merkur).

Gerne können Sie mir eine Anfrage schicken, welche ich natürlich unverzüglich beantworten werde.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • TV-Anschluss

Lage

Eggenberg, Graz (8020)
sehr zentral

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
192000 €
2.303,82 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,94 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 8 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HafnerDein Kontakt
Online-ID: 2e6fh58
Referenznummer: OBGC20230102145156739675cc19033
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Hafner
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen