Wohnung zum Kauf 192.000 € 4 Zimmer 83,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eggenberg Graz 8020

Wohnung zum Kauf
192000 €2.303,82 €/m²
4Zimmer
83,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Eggenberg, Graz (8020)

Herr Michael Hafner

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

192000 €

2.303,82 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
TV-Anschluss

GRAZ-NORD! PERFEKTE 4- ZIMMER- ANLEGERWOHNUNG MIT EINER RENDITE ÜBER 5 %.

Anleger aufgepasst!
Ab sofort steht diese ca.84 m² große 4 Zimmerwohnung zuzüglich einer ca. 4,9 m² Loggia zum Verkauf!
Diese Wohnung ist befristet bis 25.05.2027 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 893,23 € netto monatlich und brutto 1243,61 € .
Aufgrund dieser perfekten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal geschnitten für eine größere Familie, sowie auch bestens als Anlegerwohnung geeignet. Das großzügig aufgeteilte Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit getrennter Toilette!
Die Wohnung wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und umfassend saniert: Böden neu geschliffen, neue Keramikfliesen, neue Stromleitungen gelegt, Bad & WC neu, Lärmschutzfenster neu.
Das Objekt liegt sehr zentral, ca. 250 Meter abseits finden Sie die Bushaltestelle für die öffentlichen Linien ( Bus: 52, 40, ), weiters finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Interspar, Lidl, Merkur).
Gerne können Sie mir eine Anfrage schicken, welche ich natürlich unverzüglich beantworten werde.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weitere Services

Lage

sehr zentral

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,94 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 8 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges: Kabelkanäle