Einfamilienhaus zum Kauf 34.900 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leuben Nossen 01683

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sandy Hofmann

SH Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Super Gelegenheit für die Schaffung von Eigentum - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf!

Das ca. 1950 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück einige Nebengelasse, Keller und ein Garten mit Obstbaumbestand und Grünfläche. Ab den 90‘ern erfolgten teilweise Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel der teilweise Einbau neuer Fenster. Das Objekt befindet sich in einen allgemein sanierungsbedürftigen Zustand bzw., innen im Rohausbauzustand. Das Dach ist dicht. Das Objekt besitzt einen kleinen Hof mit Zugang zum Gebäude. Des Weiteren existiert eine nach Osten gerichteten Terrasse. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden.

Die Fußböden im EG sind größtenteils aus Stein bzw. Fliesen, im 1. OG Rohfußboden und Laminat, im DG ist vorwiegend Dielung mit OSB-Platten. verlegt. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein Energieausweis ist nicht angefertigt, da es im Rohbauzustand, keine Heizung vorhanden ist und zur Sanierung bzw. Renovierung veräußert wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Garten
Kelleranteil

Lage

Leuben, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Wohnbebauung in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in Leuben-Schleinitz einem Ortsteil der Stadt Nossen inmitten der Lommatzscher Pflege. Die Umgebung ist geprägt von teilweise sanierten und unsanierten Einfamilienhäusern und ehemaligen Bauern- bzw. Drei-Seitenhöfen. Der Blickfang des Ortes ist die auf einem Felshügel stehende große Marienkirche. Die Entfernung zur Kreisstadt Meißen beträgt ca. 17 km und zur Autobahn Auffahrt Nossen ca. 15 km.
Das hier zu verkaufende Haus ist umgeben von einer gewachsenen Siedlung und kompletter Infrastruktur. Im Ort befindet sich eine KiTa, Bäcker, Allgemein- und Zahnarzt sowie kleines Handwerk. Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ärzte befinden sich im Nachbarort Lommatzsch.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

34900 €

326,17 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 1.500,- € zzgl. gesetzlich geltender Mw.St.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besonderheiten sanierungsbedürftig mit Ausbaureserve, Terrasse, großem Garten, Keller, kein Denkmalschutz Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

SH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 28, 04683 Naunhof

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d3xt5y