Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Ottmarshausen Neusäß 86356

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Christine Spindler

Spindler Immobilien

Neusäß/OT- Gute Investition - Solide vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Dieses solide gebaute und sehr gepflegte 3-Parteienhaus, Baujahr 1973, liegt auf einem ca. 865 m² großen Grundstück, in einem Ortsteil von Neusäß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ottmarshausen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Lage bedeutet eine gute Kapitalanlage.

Das idyllische Dorf im Landkreis Augsburg ist ein gewachsener Ort mit einem großen Kultur- und Vereinsleben, und mit vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein.

Der Ort liegt zwischen Augsburg und Landsberg.

Die nächsten Bahnverbindungen bestehen im ca. 10 Kilometer entfernten Augsburg bzw. 3 Kilometer entfernten Neusäß.

Von hier aus sind Sie mit der Bahn in nur ca. 30 bzw. 50 Minuten in München.

Das benachbarte Neusäß bietet die optimale Infrastruktur einer kleinen Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken und das städtische Treiben, sowie ein
großes Kultur- , Freizeit - und Schulangebot.

Zur besonderen Lebensqualität trägt auch das große Freizeit- und Erholungsangebot wie z.B. das Sauna, Bade- und Wellnessparadies Titania oder der Walderlebnispfad bei.

Durch die ruhige, dörfliche Lage der Immobilie können Ihre Mieter den Feierabend in dieser besonderen Atmosphäre geniessen und in der Ruhe der Natur mit langen Spaziergängen auf den Feld- und Waldwegen in naher Umgebung entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.869,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.; Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.000 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurden auf Innenaufnahmen verzichtet. Aussaufnahmen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, gepflegt und instandgehalten.

Die Wohnung im DG wurde 2020 umfassend renoviert.

2021 wurde ein neuer Brenner verbaut. und das Treppenhaus gestrichen.

Erhaltungsrücklage liegt nicht vor, das Haus wurde bisher vom Eigentümer selbst verwaltet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spindler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neudießen 18, 86911 Dießen

6 Jahre Partnerschaft

Christine SpindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnbe56

Referenznummer: 151589685