Wohnung zum Kauf 286.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wicklesgreuth Petersaurach/Wicklesgreuth 91580

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Michaela Heider

Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Das Gebäude mit den 6 Eigentumswohnungen wurde 1995 von einem lokalen Bauträger in massiver Weise gebaut. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

Die 4 Zi. Wohnung liegt im 1. Obergeschoss nach Süden. Eine großzügige Diele erschließt alle Räume. Zwei Zimmer haben Fenster nach Westen, ein weiteres Zimmer und das Wohnzimmer mit dem Balkon befindet sich zur Südostseite. In der Küche ist eine Einbauküche eingepasst. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
In allen Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden bzw. Fliesenböden verlegt.
Die Fenster im gesamten Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Im Untergeschoss gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Im Wasch- und Trockenraum gibt es Anschlüsse für die Geräte aller Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 28.02.2025 gekündigt.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen veröffentlichen wir keine Innenfotos im Internet. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025 bzw. nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wicklesgreuth, Petersaurach/Wicklesgreuth (91580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in dem Siedlungsgebiet am Bahnhof von Wicklesgreuth, einem östlichen Ortsteil von Petersaurach.
Die Anwohner schätzen die ruhige Lage im Grünen und die gute Verkehrsverbindung. Der Bahnhof mit dem S-Bahnhalt liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Durch den Altort Wicklesgreuth im Norden führt die Bundesstraße 14 nach Ansbach und Nürnberg. Die Autobahn mit der Anschlussstelle in Heilsbronn ist über die B14 schnell zu erreichen.
Im Siedlungsgebiet gibt es einen Spielplatz in nächster Nähe. Ein Kindergarten ist in Großhaslach, einem weiteren Gemeindeteil von Petersaurach. Schule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Petersaurach zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

286000 €

2.672,90 €/m²

Provision für Käufer

3 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,00 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Eyber Straße 35, 91522 Ansbach

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2httn5j

Referenznummer: RHI-1722