Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Herrmann-Hinrichs-Str. 3 Wanna 21776

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

Frau Britta Bürgerhoff

Compass Immobilien

Geschmackvoll saniertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wanna.

Einfach schön!
Umfangreich modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wanna.

In den letzten Jahren aufwändig und geschmackvoll modernisiert (neues Dach, Kunstoff-Isoglasfenster, Elektrik, Wasser-Abwasser etc.) befindet sich dieses ursprünlich um 1900 erbaute Wohnhaus in einem zeitgemäßen und absolut gepflegten Zustand.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein großzügiges Familienhaus geschaffen.
Großzügig aufgeteilt bietet es mit 180 m² Wohnfläche und viel weitere Nutzfläche Platz für die geamte Familie:
Große, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Kaminofen und gemütlicher Essecke (mit Zugang zur überdachten Terrasse), sep. Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges und modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gästezimmer/Büro und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer mit großer Dachterasse, noch 2 weitere Schlafzimmer, Wannebad und weitere Ausbaureserve.

Neben der großen Doppelgarage (mit den elektrischen Sektionaltoren) mit Werkstatt, bietet ein massives Holzgartenhaus viel weiteren Platz.

Das Gartengrundstück ist liebevoll und uneinsehbar angelegt worden. Hier können Sie die Ruhe und Natur auf der überdachten Terrasse oder in dem gemütlichen Gartenhaus genießen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Herrmann-Hinrichs-Str. 3, Wanna (21776)

Die Gemeinde Wanna verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten,Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Die bekannten Nordseebäder Cuxhaven und Otterndorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

870 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Das ideale Familiehaus! Ein wirklich absolut liebevoll und hochwertig modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wanna. Einziehen und Wohlfühlen.

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Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter:
04751-91 59 0 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Compass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Himmelreich 1, 21762 Otterndorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g6535q

Referenznummer: 593 (1/593)