Mehrfamilienhaus zum Kauf 845.000 € 7 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Hauptbahnhof Saarbrücken 66111

Monat
7Zimmer
255 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Andreas Scherer

S Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn-/Geschäftshaus in begehrter Lage!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in guter Lage von Saarbrücken.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 495 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 240 m²:
Verkaufsfläche

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² (Maisonettewohnung):
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² (Maisonettewohnung):
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer

NETTO Mieten
Aufteilung: EG Gewebeeinheit (Haushaltswaren, Textilien), 240 m², Miete 2.800,00 €
1. OG: 2 ZKB, Balkon, ca. 75 m² Miete: 550,00 €
2. OG: 2 ZKB, Balkon, ca. 75 m² Miete: 580,00 €
3. Maisonetten- Wohnung 3 ZK, 2 Bäder, ca. 110 m², Miete: 700,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hauptbahnhof, Saarbrücken (66111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Lage von St. Johann

St. Johann ist ein beliebter Stadtteil in Saarbrücken-Mitte mit etwa 30.000 Einwohnern.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone und der Staden zu Fuß gut zu erreichen. Weiterhin verfügen Sie von hier über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, beispielsweise die Saarbahn.
Mit dem schönen Marktbrunnen auf dem St. Johanner Markt, dem Rathaus, der Basilika St. Johann und dem Staatstheater bietet Ihnen dieser Teil Saarbrückens tolle Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

845000 €

3.313,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas SchererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhlz5h

Referenznummer: 11994