Version: 7.3.0Navigation überspringen
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
2650000 €16.045 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.550 m²Grundstück

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Doppelhaushälfte unter Reet in ruhiger Südrandlage!

Auf einem insgesamt 1.550 m² großen Grundstück im ruhigen Süden des Ortes finden Sie diese ganz besondere Doppelhaushälfte, die schon von außen die Wertigkeit vermuten lässt.
Über eine gemeinschaftliche Zuwegung gelangen Sie zu den versteckten Stellplätzen. Das Gartentor gibt den ersten Blick in den wunderschönen Garten und das Entree frei. Hinter der Friesentür unterteilt sich das Erdgeschoss in eine schöne Diele mit separierter Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essraum mit integrierter Markenküche, Gaskamin und den großen Terrassenelementen zum Garten. Ein ebenerdiger Raum, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro und ein Gäste-WC mit Dusche schließen sich an.
Im Obergeschoss finden Sie zwei wohlproportionierte Schlafzimmer und zwei Duschbäder, eines davon mit Bad en suite. Aus den Fenstern erleben Sie schöne Blickachsen mit zum Teil herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder. Eine bequeme Treppe führt Sie dann noch auf die Galerie im Spitzboden, wo noch viel Nutzfläche vorhanden ist.
Das Haus besticht durch den Einsatz hochwertiger Materialien, dunkle Eichendielen, ansprechende Natursteinböden, viele Tischlereinbauten, ein tolles Farbkonzept und die bis auf den Punkt abgestimmte und sehr erlesene Ausstattung, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Der gemeinschaftliche Heizungs- und Hausanschlussraum ist durch einen separaten Außenzugang erreichbar. Abschließendes Highlight ist der schöne, blickgeschützte Garten mit großer Sonnenterrasse in allerbester Südausrichtung.
Ein Stellplatz und eine Fahrradbox runden dieses exklusive Angebot ab.
Das Objekt wurde bislang nur eigengenutzt, da die Baugenehmigung das Dauerwohnen, also den Unterhalt des 1. Wohnsitzes für diese Doppelhaushälfte vorgibt. Wir informieren Sie gern über nähere Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Archsum, Sylt / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2650000 €
16.044,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
16.044,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.179 €/m²
Höchster Wert in der Region
21.621 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Terpstich 25, 25980 Sylt
Online-ID: 2eaqd5s
Referenznummer: 3111
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen