Laden zur Miete

1050 €1.050 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

75 m²Verkaufsfläche

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Wulf-Isebrand-Platz 10, Heide, Heide (25746)

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1A Lage - Kundenstrom vor der Tür: Repräsentative Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in absoluter Bestlage von Heide!

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der belebten Innenstadtlage von Heide, direkt gegenüber vom Bahnhof, wodurch ein konstanter Kundenstrom gewährleistet ist. Die großzügige Nutzfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.

Zuvor wurde die Fläche erfolgreich als Bistro geführt, das aufgrund des Alters der Betreiber geschlossen wurde. Das Objekt verfügt über zwei große, miteinander verbundene Räume mit bodentiefen Panoramafenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit und reichlich Tageslicht bieten.

Neben der Haupträumlichkeit umfasst die Fläche einen Küchenbereich mit Durchreiche, der den gastronomischen Betrieb vereinfacht, sowie einen Flur mit Garderobenbereich und getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen (behindertengerecht) und Herren. Darüber hinaus stehen eine kleine Lagerfläche und separate Personaltoiletten zur Verfügung. Die hohen Decken und die offene Raumgestaltung verleihen dem Objekt eine besondere Großzügigkeit und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

UNSER FAZIT: Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich als ideale Plattform für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Mit großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, moderner Ausstattung und einer ansprechenden Lage bietet sie optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Eine Besichtigung dieser vakanten Einheit lohnt sich definitiv!

Sonstiges MIETKONDITION
Die monatliche Miete für diese exklusive Gewerbeimmobilie beläuft sich auf 1.050,00 Euro. Die Mietkonditionen sehen eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten vor, die bei Vertragsabschluss zu entrichten ist. Dies sichert sowohl den Vermieter als auch den Mieter ab und schafft eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, wodurch langfristige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer Geschäftsstrategie geschaffen werden. Diese Laufzeit ermöglicht Ihnen, das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen und langfristige Kundenbindungen aufzubauen. Für eine transparente und faire Mietpreisentwicklung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Dieser beinhaltet klar definierte Erhöhungen, um eine nachhaltige Planbarkeit für beide Vertragsparteien zu gewährleisten. Diese Konditionen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche und langfristige Nutzung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PROVISION
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt..

BESICHTIGUNG / SONSTIGES
Der Eigentümer sowie die Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der anderen Mieter.
Mit unserer Vermittlungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. vermietung vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs