Grundstück zum Kauf 1.361 m²<br/>Grundstück Frankenstraße Odendorf Swisttal 53913

Grundstück zum Kauf
1.361 m²Grundstück

Frau Corinna Trybel

swist-immobilien - Corinna Trybel

Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Swisttal zu verkaufen

In einer bevorzugten und geschützten Wohnlage von Swisttal-Odendorf gibt es eine schmale und tiefe Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Das unbebaute Grundstück befindet sich relativ zentral und dennoch in Ortsrandlage von Swisttal-Odendorf. Hier wohnt es sich sehr entspannt. Darüber hinaus bietet das 1.361m² große Grundstück reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern innerhalb des bebauten Ortsteils von Odendorf. Somit findet § 34 BauGB Anwendung, bei der sich der Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise, der Umgebung anpassen muss. Es wäre bei einer offenen Bauweise eine Bruttogrundfläche (ohne Terrassen, Balkone, Flächen im KG) von ca. 230m² realisierbar, wobei auch eine halboffene Bauweise möglich ist. Bei Schaffung von Planungsrecht zur rückwärtigen Bebauung, könnte sich die zu realisierende BGF nochmals maßgeblich erhöhen. Rechtsverbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bauamt Swisttal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Frankenstraße, Odendorf, Swisttal (53913)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Odendorf und ist ca. 100 m vom Ortszentrum und ca. fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Hier haben Sie alles in Reichweite, was Sie brauchen: Nahversorgung, Kindergärten, Grundschule, Ärzte usw. Aber auch die schönen Städtchen Rheinbach und Euskirchen sind nur ca. 7 und 9 km entfernt und laden zum entspannten Bummeln ein.
Swisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.515 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Odendorf. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist bequem mit dem Rad erreichbar und wird insbesondere im Sommer zukünftig wieder ein lohnenswertes Ziel auch für Badegäste sein. Hier in Odendorf finden Sie gelebtes Brauchtum sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen und Bonn sind mit der Bahn und dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29wpw5j

Referenznummer: 75002557