Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1920 €1.920 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

240 m²Bürofläche

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Eichendorffstraße 134, Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Objektbeschreibung Exklusives Gewerbeobjekt in Top-Lage Nürnbergs – Perfekt für Ihre Kanzlei!

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine beeindruckende Architektur mit großzügigen Glasflächen und stilvollen Designelementen. In einer der besten Lagen Nürnbergs bietet es eine repräsentative und lichtdurchflutete Atmosphäre, die einen professionellen und einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Der elegante Eingangsbereich dient als perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen und empfängt Ihre Mandanten mit einem stilvollen Ambiente.

Das Objekt wurde bisher als Kanzlei auf zwei Etagen genutzt und verfügt über flexibel gestaltbare Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung mit teilweise durch Glas-Leichtbauwände unterteilten Zimmern lässt sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Zur Ausstattung gehören getrennte WCs, eine Teeküche, eine großzügige Terrasse sowie zusätzliche Kellerräume – ideal für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Mandanten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Unternehmenssitz in einem repräsentativen Gebäude mit exzellenter Lage und optimaler Infrastruktur zu etablieren! Raumaufteilung Der Eingangs- und Wartebereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Direkt dort angrenzend befinden sich drei abgetrennte Büroflächen, ein Besprechungsbereich sowie der Zugang zur Terrasse, WC, Lager und Teeküche.
Über die zentrale Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort befinden sich drei weitere Büros sowie ein kleines Lager.

Erlenstegen gehört zu einem der gefragtesten Stadtteile im Nordosten von Nürnberg. Das Objekt liegt im Randbereich von Erlenstegen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber gelegen; die U-Bahn erreicht man fußläufig in ca. 10-15 Minuten.
Parkmöglichkeiten sind begrenzt in der Tiefgarage vorhanden; alternativ gibt es öffentliche Parkflächen in den umliegenden Straßen.

Flächenangaben (Circa-Maße) Nutzbare Fläche EG: ca. 140 qm (ohne WC, Teeküche, Treppe)
Nutzbare Fläche OG: ca. 100 qm

Terrasse EG: ca. 22 qm
Keller: ca. 15 qm Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich.

Bitte hinterlassen Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie hierzu bitte das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie uns auch via WhatsApp: 0151-51 51 69 51. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs