Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1920 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
240 m²Bürofläche

Wohnen&Style IMMOBILIEN
Wohnen&Style IMMOBILIEN
Firma Wohnen&Style IMMOBILIEN
Wohnen&Style IMMOBILIEN

Standort Erlenstegen: ideal für Büro, Kanzlei, Praxis · TG-Stellplatz

Objektbeschreibung Exklusives Gewerbeobjekt in Top-Lage Nürnbergs – Perfekt für Ihre Kanzlei!

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine beeindruckende Architektur mit großzügigen Glasflächen und stilvollen Designelementen. In einer der besten Lagen Nürnbergs bietet es eine repräsentative und lichtdurchflutete Atmosphäre, die einen professionellen und einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Der elegante Eingangsbereich dient als perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen und empfängt Ihre Mandanten mit einem stilvollen Ambiente.

Das Objekt wurde bisher als Kanzlei auf zwei Etagen genutzt und verfügt über flexibel gestaltbare Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung mit teilweise durch Glas-Leichtbauwände unterteilten Zimmern lässt sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Zur Ausstattung gehören getrennte WCs, eine Teeküche, eine großzügige Terrasse sowie zusätzliche Kellerräume – ideal für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Mandanten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Unternehmenssitz in einem repräsentativen Gebäude mit exzellenter Lage und optimaler Infrastruktur zu etablieren! Raumaufteilung Der Eingangs- und Wartebereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Direkt dort angrenzend befinden sich drei abgetrennte Büroflächen, ein Besprechungsbereich sowie der Zugang zur Terrasse, WC, Lager und Teeküche.
Über die zentrale Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort befinden sich drei weitere Büros sowie ein kleines Lager.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • teilweise klimatisiert

Lage

Eichendorffstraße 134, Erlenstegen, Nürnberg (90491)
Erlenstegen gehört zu einem der gefragtesten Stadtteile im Nordosten von Nürnberg. Das Objekt liegt im Randbereich von Erlenstegen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber gelegen; die U-Bahn erreicht man fußläufig in ca. 10-15 Minuten.
Parkmöglichkeiten sind begrenzt in der Tiefgarage vorhanden; alternativ gibt es öffentliche Parkflächen in den umliegenden Straßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2570 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1920 €
Nebenkosten
620 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5 €

Weitere Informationen

Flächenangaben (Circa-Maße) Nutzbare Fläche EG: ca. 140 qm (ohne WC, Teeküche, Treppe)
Nutzbare Fläche OG: ca. 100 qm

Terrasse EG: ca. 22 qm
Keller: ca. 15 qm Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich.

Bitte hinterlassen Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie hierzu bitte das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie uns auch via WhatsApp: 0151-51 51 69 51. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen&Style IMMOBILIEN
Wohnen&Style IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Großgeschaidt 41 b, 90562 Heroldsberg
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Firma Wohnen&Style IMMOBILIEN
Firma Wohnen&Style IMMOBILIENDein Kontakt
Online-ID: 2gq8q5h
Wohnen&Style IMMOBILIEN
Wohnen&Style IMMOBILIEN
Firma Wohnen&Style IMMOBILIEN
Wohnen&Style IMMOBILIEN
  • Exposé