Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.950 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Hecklingen, Heckligen (39444)

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Das im Jahr 1930 erbaute EFH macht nicht nur innen einen sehr guten Eindruck- auch außen finden Sie zahlreiche sinnvolle und hochwertige Elemente. So wurde der Innenhof aufwendig mit Granit- und Basalt-Steinen gepflastert und mit einem schönen kristallklaren Badeteich ausgestattet, der mit Natursteinen angelegt wurde und ca. 1,60m tief ist. Der Zugang zum Teich wurde mit Hartholz-Elementen ausgelegt, die einen sicheren Halt beim Einstieg gewähren.

Sowohl davor als auch links daneben gibt es jeweils eine Sitzgelegenheit. Die linksseitige wurde mit Teakholz überdacht und lädt an heißen Sommertagen zum gemütlichen verweilen ein. Ob Frühstück, Mittagessen, Kaffee trinken oder Abendbrot - bei diesem Ambiente wird jede Mahlzeit ein Erlebnis.
Während der Innenhof mit seinen Annehmlichkeiten vorwiegend den Erwachsenen gefallen wird, bietet der hintere Teil des Grundstücks den Kindern ein kleines Paradies. Hier kann auf der ca. 200m² großen Rasenfläche nach Herzenslust getobt und gespielt werden, sei es auf dem Klettergerüst oder mit einem Fußball. Ihre kleinen Lieblinge werden die Idylle und die möglichen Freizeitaktivitäten lieben und der Star in ihrer Klasse sein.

Den Innenhof und die Rasenfläche verbindet ein kleiner Holzsteg, der von Baum- und Strauchwuchs flankiert wird.
Etwas versteckt im Grünen steht der überdachte Brunnen, der eine zusätzliche und natürliche Wasserquelle darstellt. Hier kann das Wasser für die Bewirtschaftung der Grünanlagen entnommen werden. Einen Schuppen für die ganzen Gartengeräte ist ebenfalls im hinteren Teil beheimatet.

Im vorderen Teil des Außenbereiches befindet sich eine Doppelgarage, dessen Dach mit einer PV-Anlage bestückt wurde. Den erzeugten Strom nutzt unter anderem die Klimaanlage, die Ihnen im Haus angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen verschafft.
In der Garage ist noch eine kleine Werkstatt eingerichtet, in der geschraubt und gebastelt werden kann. Angrenzend daran ist zum einem ein kleiner Lagerraum, sowie ein zweites Badezimmer samt Waschmaschinen-Anschluss.

Errichtet wurde das Gebäude mit einem 36cm, teils sogar 48cm starken Mauerwerk aus Riemchen-Klinkern. Die dunkeln Holz-Elemente verleihen der Fassade eine Fachwerk-Optik.
Das Dach wurde mit Pappdach-Schindeln aus Bitum gedeckt, was in Kombination mit der rot gestrichenen Fassade ein echter Hingucker ist und sich in der Umgebung von den anderen Häusern abhebt.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 6, Flurstück: 7,6, Gemarkung: Hecklingen, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Gesamtschule: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zu Naherholung: 5.00, Distanz zum See: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.00075