Wohnung zum Kauf 259.000 € 3,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kernstadt 3 Winnenden 71364

Monat
3,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Kai Kauffmann

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3,5 Zimmerwohnung in Winnenden. Modern, zentral und sofort bezugsfrei.

Wir sind bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an kk@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr.

Die Wohnflächenberechnung wird derzeit noch erstellt. Die angegebene Wohnungsgröße basiert auf den Angaben des Eigentümers und dient der Orientierung. Abweichungen sind möglich.

Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und passt perfekt zum modernen Look der frisch renovierten Wohnung. Dazu gibt's noch einen praktischen Abstellraum im Keller.
Ruhig, aber trotzdem mittendrin. Schulen, Firmen und alles, was Sie im Alltag benötigen, ist direkt um die Ecke. Und mit der top Anbindung sind Sie überall schnell am Ziel.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort bezugsfrei
Balkon
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt 3, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gemütlichen Ecke von Winnenden. Die Straße liegt in einer gepflegten Wohngegend, wo man sich sofort wohlfühlt. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Egal ob Supermarkt, Bäcker oder ein nettes Café.

Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, und wer gerne draußen ist, findet Grünflächen und Spielplätze in Laufweite. Die Innenstadt von Winnenden mit ihren Läden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit.

Die Anbindung ist top. Bushaltestellen und der Bahnhof Winnenden sind schnell erreichbar, und mit der Bahn bist du fix in Stuttgart oder anderen Städten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die B14 gleich in der Nähe - perfekt, um schnell nach Ludwigsburg oder Stuttgart zu kommen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai KauffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4kf59

Referenznummer: 657