Maisonette zur Miete

1625 €1.625 €Kaltmiete zzgl. NK

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3,5Zimmer

138 m²Wohnfläche

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Hesseldorf, Wächtersbach (63607)

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Dieser charmante Neubau mit aufgesetztem Fachwerk und einem sympathischen Fassadenvorbau an der Vorderseite des Hauses befindet sich in der Wächtersbacher Altstadt direkt am Schlosspark. Das energiesparsame Haus ist komplett gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Haus verteilt sich die Wohnfläche der 3,5-Zimmer-Wohnung über drei Etagen. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Dielenoptik ausgestattet. Zum Haus gehört keine Außenfläche aber das Haus grenzt direkt an die grünfläche vom Schlosspark.

Ein paar Stufen führen zum Hauseingang und einem gemütlichen Balkon vor dem Küchenfenster. Im Haus bietet eine kleine Eingangsdiele genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur rechten Seite befindet sich ein großzügig geschnittener heller Raum, welcher als Küche mit Essbereich und einem kleinem Wohnbereich dient. Vom Wohnbereich gelangt man über einen kleinen Windfang direkt zum Schlosspark. Im Treppenhaus führt der Flur zu einem praktischen Abstellraum und zu dem ersten Tageslichtbad, welches mit modernen Wandfliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz und die Waschmaschinenanschlüsse.

Eine geschwungene Holztreppe führt zu den Schlafräumen im OG des Hauses. Der Stauraum unter der Treppe dient als Technikraum für die Heizungsanlage. Im OG befinden sich zwei Schlafräume und ein kleiner Raum, welcher als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann. In dem kleineren Schlafzimmer bietet die Dachschräge Stauraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das zweite Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer weiteren Dusche ausgestattet.

Das ausgebaute DG verfügt über einen ca. 34qm großen hellen L-förmig geschnittenen Raum, welcher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumfläche mit französischen Balkon und herrlichen Blick zu den Schlossweihern und dem Stadtwald kann zum Beispiel als Lese- oder Arbeitsecke dienen. Die Raumfläche mit dem Fassadenvorbau kann als großzügiger Wohnbereich genutzt werden.

Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und die Nähe zum Schlosspark erhöhen die Attraktivität dieser charmanten Immobilie. Sie bietet einem berufstätigen Paar oder einer dreiköpfige Familie ein ideales Zuhause mit naturnahem Wohnen in bester Wohnqualität.

Stichworte Rolladen, Grundstücksfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.1, nur Nichtraucher