Doppelhaushälfte zum Kauf 477.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Tann Tann 84367

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Herr Robert Ausweger

RE/MAX COLLECTION

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Unser Geschenk zu Weihnacht Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) Zauberhafte - sehr gepflegte Doppelhaushälfte

*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***

*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)

DOPPELHAUSHÄLFTE - BEZUGSFREI

Baujahr 2000
massiv gebaut (sehr guter Zustand)
kompletter, neuer Außenanstrich im Jahr 2021
Kunststofffenster in 3-fachverglasung
Rollos manuell, im gesamten Haus

ERDGESCHOSS
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Ahorn
- Garderobe
- separate Gästetoilette
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse
- Kaminanschluss möglich
- hochwertige Küche mit Bodenfliesen

DACHGESCHOSS
- Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon
- Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby
- Bad mit Boden und Handtuchheizung, Toilette, Dusche und Badewanne

UNTERGESCHOSS (beheizt)
- weiterer Wohnraum (ca. 25 qm) mit extra Eingangstür für Büro/Jugend/Hobby, usw...
- Raum für Waschmaschine, Trockner, Lager
- Heizungsraum

AUSSENANLAGE
- sehr schöner, angelegter Garten vom Profigärtner
- Garage mit zusätzlichen Stellplatz vorhanden
- Zisterne mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen

*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***

*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (max. 1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)

(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tann, Tann (84367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***

Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an.

*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***

Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de

Der Markt Tann mit ca. 3.900 Einwohner, liegt ganz in der Nähe des Bäder-Dreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.

Er bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Penny-Markt, ein großer Edeka-Markt, 2 Bäcker, 2 Metzgereien, verschiedene Lokale, VR-Bank, Sparkasse und diverse Handwerksbetriebe und Geschäfte ergänzen das Angebot.

Pfarrkirchen als Kreisstadt, Eggenfelden und Simbach/Inn befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometer.

Ausflüge in die Berge oder z. B. an den Chiemsee sind in knapp 1 Autostunde möglich. Ebenfalls Salzburg oder Passau. Alle Ziele sind auch mit der Bahn erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

477000 €

3.669,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.669,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

828 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 6.84, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 8.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.23, Distanz zum Gymnasium: 10.78, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.53, Distanz zur Autobahn: 8.19, Distanz zum Bus: 3.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX COLLECTION Gewerblicher Anbieter

Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen

Partnerschaft

Herr Robert AuswegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapv59

Referenznummer: PAN_2024_12_21a