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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
354331 €5.079 €/m²
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Charmante Altbauwohnung mit beheizbarer Loggia in Weißensee

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 besticht durch ihren Altbau-Charme und die gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 69,76 m² vereint die Wohnung klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken und teilweise erhaltenen Deckenstuck mit modernen Akzenten.
Wohnräume: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Räumen viel Tageslicht spenden. Der schöne Deckenstuck verleiht dem Ambiente eine besondere Eleganz.
Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt.
Küche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Schieferfliesen ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Balkon: Ein Wintergarten-ähnlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ein ruhiges Plätzchen mit Ausblick ins Grüne.
Flur: Der geräumige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet mit zwei Einbauschränken zusätzlich Stauraum.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hof: Der gepflegte Innenhof mit einem wunderschönen Kirschbaum und Fahrradständern rundet das Angebot perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weißensee, Berlin (13086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Weißensee. Weißensee kombiniert ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und guter Infrastruktur.
. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien M13, M12 und die Buslinie 158 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz, der perfekte Startpunkt für Berlin-Besuche.
Supermärkte wie Lidl und Netto sind etwa 500 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie außerdem eine Vielzahl kleiner Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Friseure, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
. Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kitas und Schulen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar.
. Freizeit und Kultur: Weißensee lädt mit seinem namensgebenden See zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Kunstliebhaber kommen in der nahegelegenen Brotfabrik auf ihre Kosten, während das Kino Toni Filme in besonderer Atmosphäre zeigt.
. Sport und Erholung: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Fitnessstudios, Yoga-Studios und Spielplätze. Das Strandbad Weißensee bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
354331 €
5.079,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
371 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.079,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjv45y
Referenznummer: 322321
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