Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.648,88 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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6Zimmer

164,2 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Emmelndorf, Seevetal (21218)

Einfamilienhaus vom Keller bis zum Spitzboden ausgebaut - in 2 Minuten auf dem Golfplatz** ....und Ihr Wohnmobil hätte hier auch eine große Garage!

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie aus dem Baujahr 1998 vorzustellen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² im EG und OG verfügt dieses charmante Haus über insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 helle Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im ausgebauten Spitzboden mit einer Sauna u. Dusche bereit, der über eine Wendeltreppe sehr gut zu erreichen ist und einen wahrlich traumhaften Ausblick in die Umgebung bietet - dies könnte Ihr Lieblingsplatz werden! Auch der Keller ist ebenfalls sehr schön wie eine separate Wohnung ausgebaut - Küche mit Einbauküche, Duschbad, drei Zimmer, Garderobe, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.. Da die Immobilie teilweise in den Hang hinein gebaut ist, sind hier viele Räume mit Wohnraumfenstern versehen und somit hell und freundlich. Insgesamt gibt es eine schattige/sonnengeschützte Terrasse nach Osten, eine große Sonnenterrasse mit zwei Sitzplätzen nach Süden, eine Dachterrasse auf der großen Garage nach Süd/Westen sowie eine kleine Loggia nach Süden. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Parkett sind hell. Eine hochwertige Steintreppe führt in das OG und KG.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese vom Keller bis zum Spitzboden ausgebaute Immobilie mit großer Garage für ein Wohnmobil oder Autos ein wahrer Schatz vor den Toren Hamburgs ist! Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Seevetal- Hittfeld/Emmelndorf zu erwerben.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Seevetal- Hittfeld/Emmelndorf zu erwerben.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Seevetal, im Ortsteil Hittfeld/Emmelndorf unweit des Golfplatzes. Seevetal liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie über die A1 und A7 sowie die B75 und B404 die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich und ermöglichen flexibles Pendeln z.B. von den Bahnhöfen in Emmelndorf oder Harburg.

Das Ortszentrum von Hittfeld ist nur wenige Minuten entfernt. Vor Ort profitieren Sie von einer großzügigen Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés in der Umgebung garantieren eine hohe Lebensqualität. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe liegende Golfplatz, die umliegenden Wälder und die nahen Gewässer an, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Unternehmungen einladen. Ihre Freizeit können Sie z. B. auch im Hallen- und Freibad, in Reitställen oder im Tennisclub verbringen. Die sehr gute, ruhige und sichere Wohngegend ist ideal für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen, aber auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten möchten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Lebensstil in Seevetal-Emmelndorf!

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Immobilie steht seit 06/2023 leer.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3