Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Kahl am Main 63796

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Engel & Völkers Aschaffenburg

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Versuchs doch mal mit Gemütlichkeit

Klein - Fein - Kahl am Main - Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und Sie sind auf der Suche nach einem kleinen alleinstehenden Eigenheim - dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einem charmanten und einladenden Haus, das sich perfekt in die tolle Nachbarschaft einfügt. Dieses entzückende Eigenheim aus dem Baujahr 1967 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine gemütliche Atmosphäre. Im EG finden Sie ein Badezimmer, den Wohn- Essbereich und eine schöne Einbauküche. Das OG bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz auf der Empore, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Die Highlights dieser Immobilie finden Sie hier auf einen Blick:
- Tolle Lage mit gut geschnittenem Garten
- Vollunterkellert
- Zwei Schlafzimmer im OG
- Schöne Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Essbereich
- Der Anbau ist nicht in die Wohnfläche integriert

Dieses bezaubernde Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Komfort und Charakter. Es ist der perfekte Ort, um sich zu verlieben und ein Zuhause für viele glückliche Jahre zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers in Aschaffenburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Kahl am Main (63796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

4.264,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz865m

Referenznummer: I-00YYL0-W-02MN47