Terrassenwohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Gütersloh Gütersloh 33330

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Benedict Balzer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive Gartenwohnung in Zentrumslage von Gütersloh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung, Teil eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1998, beeindruckt mit 52 Quadratmetern Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Zimmer, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen abgeschlossenen Garten mit einer zusätzlichen Zauntür aus, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und Sonne auf Ihrer neuen Terrasse, die durch eine moderne, abschließbare Überdachung erweitert wurde. Ein eigener Stellplatz sowie ein öffentlicher Besucherparkplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die gute Wärmeisolierung, die für angenehme Temperaturen ohne Zentralheizung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller und Hobbykeller den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Highlight dieser Wohnung ist das 2023 renovierte Badezimmer, das mit einer modernen Regendusche ausgestattet ist. Ein zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Renovierung spiegelt das Engagement für zeitgemäßen Komfort und Wohnqualität wider.

Diese Terrassenwohnung verkörpert nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft. Leben Sie in einem harmonischen Umfeld, das durch den gepflegten Zustand des gesamten Wohnkomplexes unterstrichen wird. Erleben Sie Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaft in einem. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kurzinfos
-52qm
-2-Zimmer
-Terrassenwohnung mit moderner Überdachung und Umzäunung
-Wasseranschluss für den Garten
-Bad/WC 2023 renoviert
-Terrassentür abschließbar
-eigener Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
Kelleranteil

Lage

Gütersloh, Gütersloh (33330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gütersloh-Zentrum in Nordrhein-Westfalen begeistert durch seine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne. Die Fußgängerzone lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Boutiquen bis zu modernen Geschäften. Die historische Architektur verleiht dem Stadtzentrum einen charmanten Charakter, während der Marktplatz mit seinen regelmäßigen Wochenmärkten ein zentraler Treffpunkt ist.

Die gastronomische Szene ist beeindruckend lokale Restaurants bieten traditionelle deutsche Gerichte, während internationale Küche und gemütliche Cafés die kulinarische Vielfalt ergänzen. Die grünen Oasen und öffentlichen Plätze bieten Raum zur Entspannung. Historische Gebäude, Kirchen und Denkmäler erzählen Geschichten aus der Vergangenheit und prägen das Stadtbild.

Die gute Verkehrsanbindung über Bahnhöfe und Busse erleichtert die Erreichbarkeit. Gütersloh-Zentrum ist nicht nur ein Einkaufsziel, sondern auch ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Ein Besuch verspricht eine erlebnisreiche Zeit in einem lebhaften und kulturell reichen Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.826,92 €/m²

Provision für Käufer

2.36% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Niedrigster Wert in der Region

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4.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Benedict BalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdcj59

Referenznummer: 6461401