Wohnung zum Kauf 317.400 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hundsteinweg 49 Mariendorf Berlin 12107

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fast Fertig! Erstbezug Nahe Britzer Garten - große Dachterrasse

Der Neubau und somit auch die hier angebotene Wohnung steht kurz vor Übergabe an die Eigentümer. Der Bezug kann in den nächsten Wochen erfolgen. Der Parkett ist gelegt, das Bad gefliest - es fehlen nur noch wenige Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung ein sehr schönes Raumklima. Die große Terrasse ist für Sonnenliebhaber genau das richtige.

Auf dem ca. 1.458 m² großen Grundstück Hundsteinweg 49 in Berlin Mariendorf entstand in den letzten Monaten ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Den neuen Eigentümern steht eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen zur Verfügung. Fahrradstellplätze wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
6 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hundsteinweg 49, Mariendorf, Berlin (12107)

Das Haus wurde in einer sehr schönen Gegend von Berlin gebaut.

Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die Fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.

Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig.

Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.

Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

317400 €

5.877,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.877,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 119,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,58 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Manuela KönigsfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 245p45t

Referenznummer: WE 07 MFH Hundsteinweg