Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.600 € 3,5 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schemmerhofen Schemmerhofen 88433

Monat
3,5Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Manuela Kolbe

LSB Landschafts-Siedlungs-Bau GmbH

Sehr schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit großer Terrasse und Gartenanteil

Eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in energiesparender KfW 55-Bauweise.

Schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbelags-, Fliesen-, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Außenanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis nicht enthalten und muss für 28.000.- Eur dazu erworben werden. Weitere Außenstellplätze können zusätzlich für 8.000.- Eur/Stück dazu erworben werden.

Die Wohnanlage ist aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis ins Penthouse (UG bis 2.OG).

Hochwertige Ausführung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Abluftanlage in Feuchträumen, Fliesen- und Parkettboden, großer voll besonnter Südterrasse, Gartenanteil uvm. alles von regionalen Handwerksfirmen erstellt.

Angeboten wird die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche. Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Die LSB GmbH plant und baut seit über 35 Jahren hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum in allen Größenordnungen in und um Biberach. Daher sind Referenzobjekte vorhanden und können jederzeit besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Schemmerhofen, Schemmerhofen (88433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist am Ortsrand von Schemmerhofen in herrlicher, vollbesonnter Südwestlage gelegen. Bushaltestellen und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule, Bank, Bäcker, Metzger, Supermarkt etc. sind direkt im Ort oder in der ca. 8 km entfernten großen Kreisstadt Biberach vorhanden. Im Ort kommen Sie ohne Ampel in ca. 2 Minuten mit dem PKW, in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 10 Minuten zu Fuß in den Ortskern bzw. die Shopping-Zone. Ansonsten kommen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW in die nördlichen und östlichen Gewerbegebiete der Stadt Biberach oder in ca. 15 Minuten auf den Biberacher Marktplatz. Zu Fuß erreichen Sie Biberach über den Geh- und Radweg durch das malerische Rißtal oder auch den Alberweiler Badesee in direkter Nachbarschaft. Schemmerhofen bietet Ihnen einen hohen Aufenthalts- und Freizeitwert, nicht umsonst ist die Gemeinde auch bei Unternehmen sehr beliebt und wächst stetig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

465600 €

4.814,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.814,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.790 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besprechungstermine Besprechungstermine sind jederzeit nach Absprache mit Frau Kolbe möglich.
Referenzobjekte in und um Biberach vorhanden. Eine Musterwohnung kann bei näherem Interesse besichtigt werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LSB Landschafts-Siedlungs-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstr. 4, 88400 Biberach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela KolbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gupk5h