Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Rotenfels Gaggenau 76571

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Herr Hermann Bugger

HB-Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur 149.000!! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in 76571 Gaggenau/ Bad Rotenfels

Objekt Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über einen guten Grundriss und sind schön hell und lichtdurchflutet. Die großen Glas- bzw. Fensterelemente sorgen für eine erfrischende Transparenz und generieren einen gewissen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnfläche beträgt 51m²; die Nutzfläche beträgt ca. 60m²!!

Der große Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen ein auch bei einem lauen Sommerregen.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich ganz bestimmt! Aufteilung Diele, Garderobe, Badezimmer (Badewanne, WC), kleine Kochküche, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang auf den Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gute und gepflegte Ausstattung:
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fenster: Isolierglasfenster/ Holz / braun
- Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen verwendet.
- Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
- große Glas- bzw. Fensterelemente im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer mit Blick auf den großen Balkon
- inkl. Einbauküche

Lage

Rotenfels, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen sie in einer zentralen Lage in Bad Rotenfels von der aus sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut und bequem zu Fuß erreichen können.
Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Gaggenau sowie auch auf die B 462 in Richtung Rastatt auf die A5 (Karlsruhe-Basel); nach Gernsbach sind es auch nur wenige Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.921,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.921,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.702 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 145 kWh/(m²a), Baujahr 1980, Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse E
- 1 Garagestellplatz
- Kellerraum
- Bezug: die Wohnung ist vermietet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB-Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Merkurstraße 56, 76461 Muggensturm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann BuggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bclr52

Referenznummer: 6662a