Wohnung zum Kauf 447.200 € 3 Zimmer 103,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Echternacherbrück 54668

Monat
3Zimmer
103,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Gabriele Schneider

GCS FINANZIMMO

Exklusive Neubauwohnung in Echternacherbrück, provisionsfrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen. Unser modernes und klimafreundliches Neubauprojekt im KfW 40 EE Standard bringt alles mit was Sie sich erträumen.

Diese exklusive und rollstuhlgerechte Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 13 Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Derzeit befindet sich die Wohnung noch im Bau und wird im 2. Halbjahr 2025 fertiggestellt.
Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. können je nach Baufortschritt individuell vom Kunden ausgewählt werden.

Diese Wohnung zeichnet sich durch einen wohlüberlegten Grundriss mit offenem Raumkonzept aus und bietet somit eine
exzellente Wohn- und Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Küchenbereich sowie der Balkon, der sich über den kompletten Wohnbereich erstreckt, laden drinnen sowie draußen zum Verweilen ein. Die Wohnung ist weiterhin mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet.

Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerraum.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Die Stellplätze P1 + P2 und P7 + P8 werden als Doppelstellplatz für 40.000 € verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Echternacherbrück (54668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Echternacherbrück liegt an der direkten Grenze zu Luxembourg. Die Ortsgemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Echternacherbrück ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Von Trier ist Echternacherbrück etwa 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxembourg sind es rund 35 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

447200 €

4.308,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.308,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.816 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung.
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu! Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GCS FINANZIMMOGewerblicher Anbieter

Zum Tauerngrund 4, 54306 Kordel

Partnerschaft

Frau Gabriele SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2sj5e

Referenznummer: GCS-132