Wohnung zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grafenberg Düsseldorf 40629

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Aylin Pala

GERBRACHT IMMOBILIEN

Tolle Einsteiger-Kapitalanlage in Düsseldorf-Grafenberg!

Kapitalanleger und die, die es werden wollen aufgepasst! -
Ein vollmöbliertes Apartment mitten in Düsseldorf umgeben von herrlichem Grün in Grafenberg!

Wir bieten Ihnen im positiven Sinne "ein gemachtes Nest". Diese vollmöblierte Einheit erwirtschaftet aktuell bereits eine lukrative Miete mit Potential nach oben!

Sie profitieren neben einem hervorragenden Grundriss, von einem sanierten Bad mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Granitboden, einer maßgefertigten Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, Einbauschränken, Parkettboden, hochwertigen Mobiliar und diversem Equipment.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, durch die keine störenden Heizkörper die Ästhetik des Appartements nehmen.

Der großzügige Balkon in West-Ausrichtung ist noch das Sahnehäubchen oben drauf!
Bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht, was das Herz begehrt!

Das gesamte Objekt ist sehr anspruchsvoll und bietet Ihnen eine ruhige und harmonische Umgebung in zentraler Lage!

Ein Kellerraum, eine Abstellfläche für Fahrräder, sowie ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Angebot ab.

Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000,- € zur Verfügung. Von hieraus gelangt direkt innerhalb des Gebäudes zu Ihrer Wohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch zu unseren Bürozeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ihr GERBRACHT IMMOBILIEN - Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grafenberg, Düsseldorf (40629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grafenberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Düsseldorf und vereint eine Mischung aus urbanem Leben in naturnaher Umgebung.
Die hervorragende ruhige Lage der Immobilie bietet dennoch in kurzer Entfernung, eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum.
In den Stadtkern fahren Sie von hier aus ca 12 Minuten mit dem Auto. Ebenso sind auch hervorragend und in kurzer Entfernung die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahn oder Busse in Richtung Düsseldorfer Hauptbahnhof oder Altstadt, erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A 3 oder A52 sind schnell zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe und bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

4.687,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 (inkl. 19% MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

191 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.687,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.67, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Flughafen: 3.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.04, Distanz zur Hauptschule: 0.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GERBRACHT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Meineckestraße 52B, 40474 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Aylin PalaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz475g

Referenznummer: 432