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SK Waldeck-Frankenberg
SK Waldeck-Frankenberg
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 9 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 129 m²<br/>Grundstück Frankenberg Frankenberg 35066
SK Waldeck-Frankenberg
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 9 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 129 m²<br/>Grundstück Frankenberg Frankenberg 35066
SK Waldeck-Frankenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €1.480 €/m²
Finanzierung ab 1415 €/Monat
9Zimmer
229 m²Wohnfläche
129 m²Grundstück

Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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historische Fachwerkhaus inmitten der schönen Altstadt

Die ehemalige Scheune wurde Ende der 80er Jahre zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der Immobilie mit einer Größe zwischen 44 und 105 qm. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen, sowie getrennte Strom und Wasserzähler. In den Jahren 2021 - 2023 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Wohnung im Dachgeschoss mit der schönen Galerie im Spitzboden saniert und die gesamte Fassade ertüchtigt. Insgesamt flossen in dieser Zeit über 60 TEUR in die Renovierungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Dachgeschosswohnung eignet sich aber auch ideal für Eigennutzer, da sie sehr hochwertig ausgestattet ist. Aufgrund der zentralen Lage benötigen Sie kein Auto. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Gastronomie und Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Lage

Frankenberg, Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
339000 €
1.480,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.488,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.900,00 EUR

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x-fache Miete
20,56
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.480,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.014 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 229,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SK Waldeck-FrankenbergGewerblicher Anbieter
Nordwall 6-8, 34497 Korbach
Herr Jan RistauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fmqt53
Referenznummer: 5711-001677
Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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