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Wohnung zum Kauf
599000 €6.299 €/m²
3Zimmer
95,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Heinzl Immobilien
Heinzl Immobilien
Herr Jaroslav Heinzl
Heinzl Immobilien

Endetagenwohnung mit Blick ins Grüne

In einem Wohngebäude in massiver Bauweise, Vollkeller und Tiefgarage mit 16 Einheiten präsentiert sich, auf einem nicht einsehbaren Grundstück, diese angebotene Wohnung mit Endetagencharakter und zum Teil überdachter Loggia.
Drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Ein geräumiger und heller Flur empfängt den Besucher. Vom Flur ausgehend bietet sich bereits der beeindruckende Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit dem Blick ins grüne.
Die Fensterfront mit dem Zugang zur Loggia trennt das Wohnzimmer vom Essbereich.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier ist ein weiterer Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden. Zwei separate Kellerräume, wovon einer der Räume wegen der attraktiven Größe auch als Hobby- oder Werkraum genutzt werden kann.
Eine ebenerdige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Ibsenweg 3, Blankenese, Hamburg (22587)
In einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Straße, in der Nähe des Goßlers Parks, im Hamburger Stadtteil Blankenese, der durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte zählt, befindet sich die angebotene Wohnung. Der Ortskern mit dem idyllischen Wochenmarkt und den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe wie auch die umliegenden Parks, die Elbe und viele Sportvereine. Diverse Buslinien und die S-Bahn schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
6.298,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt
3% inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.298,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Haus zeigen zu dürfen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Heinzl Immobilien
Heinzl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Lohhof 11, 22880 Wedel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jaroslav Heinzl
Herr Jaroslav HeinzlDein Kontakt
Online-ID: 2fagd55
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