Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 95,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Ibsenweg 3 Blankenese Hamburg 22587

Monat
3Zimmer
95,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Jaroslav Heinzl

Heinzl Immobilien

Endetagenwohnung mit Blick ins Grüne

In einem Wohngebäude in massiver Bauweise, Vollkeller und Tiefgarage mit 16 Einheiten präsentiert sich, auf einem nicht einsehbaren Grundstück, diese angebotene Wohnung mit Endetagencharakter und zum Teil überdachter Loggia.
Drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Ein geräumiger und heller Flur empfängt den Besucher. Vom Flur ausgehend bietet sich bereits der beeindruckende Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit dem Blick ins grüne.
Die Fensterfront mit dem Zugang zur Loggia trennt das Wohnzimmer vom Essbereich.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier ist ein weiterer Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden. Zwei separate Kellerräume, wovon einer der Räume wegen der attraktiven Größe auch als Hobby- oder Werkraum genutzt werden kann.
Eine ebenerdige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Ibsenweg 3, Blankenese, Hamburg (22587)

In einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Straße, in der Nähe des Goßlers Parks, im Hamburger Stadtteil Blankenese, der durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte zählt, befindet sich die angebotene Wohnung. Der Ortskern mit dem idyllischen Wochenmarkt und den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe wie auch die umliegenden Parks, die Elbe und viele Sportvereine. Diverse Buslinien und die S-Bahn schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.298,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt
3% inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.298,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Haus zeigen zu dürfen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinzl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Lohhof 11, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fagd55