Wohnung zum Kauf 399.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberföhring München 81927

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Michael Sucher

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 2-Zi.-ETW mit Loggia in Bogenhausen-Oberföhring

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-ETW liegt ruhig in einem ansprechenden Wohnumfeld in Bogenhausen-Oberföhring.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG und besticht durch eine gute Raumaufteilung auf ca. 60 m²: hier stehen ein helles Wohnzimmer mit halb-offener Küche und direktem Zugang zur West-Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, vom dem man ebenfalls die schöne Loggia mit Blick ins Grüne erreicht. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Kellerabteil ist inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung seit ca. 2021 an ein junges Paar für ca. 800 EUR p. M. zzgl. NK ohne die Garage vermietet. Ein TG-Einzelstellplatz wird für zusätzliche 25.000 EUR mit verkauft. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Durch die Nähe zur Isar bzw. zum Englischen Garten sowie zu den nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der guten Erreichbarkeit von Bus (an der Cosimastrasse) und Bahn (z.B. S8 Johanneskirchen) ist diese Immobilie auch in Zukunft ein attraktives Investment für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Loggia
vermietet

Lage

Oberföhring, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Münchner Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen im Nordosten der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur und der Freizeitwert sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung liegt ruhig, nur knapp 1 km entfernt vom Englischen Garten und bietet dennoch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, ALDI) in direkter Nähe. Einige Schritte von der Wohnung gelegen befindet sich z. B. der Bus der Linie 50 sowie die Tram Nr. 17 an der Regina-Ullmann-Straße. Auch die Anbindung mit dem Auto ist optimal: über die Cosimastraße bzw. den Föhringer Ring erhält man schnellen Anschluss an den Mittleren Ring, an die A9 oder die A94 sowie zum Flughafen München. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich natürlich der unweit gelegene Englische Garten mit dem Isarhochufer oder die St. Emmerams Mühle an. Der bekannte SportScheck-Club (Tennis, Fitness, Hotel) oder das Cosima-Wellenbad sind nur einige der vielfältigen Freizeitangebote in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399500 €

6.658,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292.76 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael SucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g24r5r

Referenznummer: 630006